Продаем гараж, 20 м²

Продается 3/4 гаража 20 кв/м в собственности. Общая площадь гаража по документам 35 кв/м (считается с подвалом и погребом).
продается только 3/4 собственности, 1/4 на данный момент по причине отсутствия собственника продаться не может.
все вопросы по телефону. цена на гараж соответственно будет сопоставима с данным недостатком и составит значительно меньшую сумму.
гараж сухой, крыша не течет, подвал и погреб абсолютно сухие.
территория охраняется.