Продаю гараж, 25 м²

Здрaвствуйте, я cобственник гаража. ЗEМЛЯ B СОБСТВEНHOCTИ!
Пo дoкумeнтам имеется: CОБСTВЕННОСТЬ НА ГAPAЖ, СOБСTВЕHHOСTЬ НА ЗEМЛЮ ПОД ГAРAЖOM. Документы всe oфициальные, на гoсуcлугax всё есть, готoв прoйти любыe пpoвeрки. У гаража есть на госуслугах как и у любой недвижимости своя кадастровая стоимость и у земли под гаражом есть своя кадастровая стоимость.
Габариты гаража:
длина 6 метров,
высота 2,60 метров,
ширина 3,10 метров,
арка вьездная: высота 2,20 метров, ширина 2,36 метров.
Хочу продать просторный, высокий, железобетонный, двух этажный гараж(перый этаж и подвальное помещение).
Гараж в хорошем состоянии, в гараже имеется ремонтная яма( которая является и входом в подвальное помещение (дублером верхнего помещения), также в конце гаража имеется ремонтный люк-через который также можно попасть в подвальное помещение, в гараже есть свет, разетки, электрощиток-через который можно провести запитку дополнительных электро-приборов, есть проветриваемые вентиляционные люки, полки, стилажи и две кровли-балки на потолке, на которых можно монтировать лебедку и кран для подъёма машины и двигателей или крупногабаритных деталей, яма закрыта крепкими деревянными люками, на дверях внутренний надёжный замок и есть возможность повесить нависной внешний замок, двери фиксируются ограничителями от случайного закрывания и потока ветра, круглосуточная охраняемая стоянка с шлакбаумом(ключ пультом и есть возможность подключить функцию открытия через телефон), освещенная и в любое время ухоженная территория, двухсторонняя лёгкая шаговая доступонсть со стороны высоковольтного проезда/ алтуфьевского шоссе и с другой стороны римского корсакова!
Гараж двухэтажный, первый этаж(куда вьезжает машина) и подвальное помещение.
На данный момент гараж я сдаю в аренду за 20 000тр в месяц.
За 20 000тр гараж легко сдаётся в аренду, спрос большой.
Гаражи не собираются сносить это 100%. Гараж находиться на территории ГСК «Энергетик», все членские взносы и квартальные оплаты я оплачиваю вовремя, задолженности нет.
Сейчас в наше время многие мне говорят, что продавать недвижимость в Москве тем более с землёй в собственности это не разумно, но у меня ипотека и я очень хотел бы её закрыть досрочно, поэтому хочу продать гараж. Но за копейки я продавать гараж не хочу, он достался мне от Отца и с ним много связано хорошего, поэтому если он не продастся по моей цене, то просто буду его сдавать в аренду и всё.
Если не дозвонитесь, значит я на работе или занят, тогда напишите сообщение со своим номером телефона, я перезвоню или спишимся в вотс апе или телеграмме.