Продаем гараж, 27 м²

Прoдaется 1/2 дoли гаpажа за 500т.р. (этo ценa за 1/2 доли) в ГCК Pощинcкий г.Пoдольcк (5 минут oт cтaнции Пoдольск на машинe), менеe 3-х лет в собственности (прaвo coбственнoсти пpизнанo пo суду 09.11.2023, т.e. не оcпоpимo). Ранее гаpажoм влaдел отец (бoлее 40 лeт в одних pукаx), чистaя иcтоpия oбъeкта.
Bторой собственник 1/2 доли (родственница) также будет продавать свою долю.
Можно выкупить сразу 2 доли (целиком гараж).
Никто из нас гаражом не пользуется. Гараж стоит пустой с 2021 года, не сдавался.
Если вы приобретаете 1/2 доли гаражом также можно пользоваться, машин у нас нет. Вторую долю у родственницы можно выкупить сразу, можно позднее, предварительно договорившись со второй собственницей о пользовании целым помещением на взаимно-выгодных условиях (все обсуждается).
В ГСК есть членские взносы в кооператив по 7-8 тыс.руб. в год с бокса, оплата электричества по счетчикам, въезд по пульту.
В техническом паспорте указана площадь 30,9кв.м. (это с кессоном), в кадастровом паспорте и в ЕГРН 27,1 кв.м. (это без учета ямы).
Землю под гаражом не приватизировали, это лучше сделать на нового владельца бокса, в ГСК есть риелтор, который помогает всем гаражам оформлять землю (стоимость в 1кв.2024 была около 20т.р.).
Для приобретения доли в гараже сделка должна проводиться у нотариуса (особенность покупки доли, по факту для обоих сторон безопасная сделка).