Продажа гаража, 30 м², Москва, ул. нижние поля, 29ас1

Я собcтвeнник
ВAЖНAЯ ИНФОРМAЦИЯ:
Это нe МГСА (пoгуглите), этo пoлноценный индивидуaльный oбъeкт нeдвижимoсти, точно такoй же кaк ваша квартира в Моcквe, толькo плюc индивидуaльнaя арeнда земли под гapaжом!
? ЗEМЛЯ НE ПOПАЛA в ПPOГPАМMУ KРТ от 2020 (кoмплексное paзвитиe теpритopий). ПPОГPAMМА РАСЧИТАНА НА 20 лет ?
Дополнительно можете самостоятельно проверить -
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЛИ: 77:04:0004018:5202

1. Документы
ДКП
Свидетельство о собственности на нежилое помещение
Договор аренды земли с департаментом гор. имущества г. Москвы
Справочно:
Гараж в собственности с 2012г. + ИНДИВИДУАЛЬНАЯ АРЕНДА ЗЕМЛИ ПОД ГАРАЖОМ на 49 лет(до 2068) - в реестре земля числится как отдельный объект недвижимости !

2. Характеристики
Гараж монолитно-кирпичный, пол бетон-плитка, крыша монолитная плита, стены кирпич.
Основная площадь по свидетельству о праве собственности (без учета подземных помещений) 20,6 кв.м..
Дополнительные помещения:
комната №1 - 10 кв.м.;
комната №2 - 5 кв.м;
№3 - смотровая яма.

3. Особенности
-Круглосуточная охрана!
-Въезд в гаражи по электронным пропускам!
- Гараж находится на первой линии и близко ко въезду, а это значит, что всегда хороший подЪезд, гараж под камерами и в зоне прямой видимости охраны!
- Подвал сухой в любое время года!
- Вода на территории!
- Индивидуальный счетчик на свет!
- Можно использовать под склад, мини бизнес!
- Возможность получать пассивный доход от сдачи в аренду!
3-5 минут пешком до ЖК Люблинский парк .

4. Лирика
Для понимания, средне-рыночная стоимость парковочного места 14 кВ.м. в долгожданной и вымученной парковки ОТКРЫТОГО ТИПА в ЖК «Люблинский парк» - 1 800 000р.

В ДКП будет указана полная продажная сумма.
Продаю сам, в агентах не нуждаюсь! Разумный торг по факту!

Машиноместо машино место паркинг склад