Продам гараж, 40 м²

Гараж с подвалом
От собственника
.
Зарегистрировано право собственности в Росреестре
.
Один собственник , владение более 5 лет
.
В гараже сейчас есть мокрая точка (холодная вода и вход в канализацию) и дополнительная электрическая мощность 220В 25А
.
Все эти улучшения сделаны с разрешения управляющей компании за мой счёт.
Для использования этого преимущества есть некоторые ограничения. Обсуждаются при личном осмотре.
.
Агенты приветствуются со стороны покупателя
.
Агенты продавцу не нужны. Не звоните.
.
Оплата возможна в любой форме, в т.ч. через ячейку, аккредитив, налом, безналом.
.
Гараж 21 кв.м. высота 2.4
Длина 6.3 м ширина 3.3 м
.
Подвал 20 кв.м. высота 1.8
.
Железобетонные перекрытия, стены из бетона и кирпича
.
Гараж утеплен Пеноплекс 10 см
.
Ранее использовался для склада хранения ингредиентов и воды для снек-автоматов и кофе-автоматов.
.
Покупался для инвестиционных целей.
.
В настоящее время есть арендатор с арендой 30 000 р в мес.
.
Окупаемость 7 - лет
.
Сравните:
Квартира 15 млн - сдадите в аренду за 70 000 р
Гааж 2.6 млн - сдается за 30 000 р
.
С точки зрения инвестиций окупаемость в 2 с лишним раза быстрей.
.
Помимо этого преимущества недвижимость все время растет в цене и будет расти, т к. Мест для постройки нет, уже все застроено в этом районе.
.
Дополнительное преимущество:
Гараж находится в гаражном кооперативе, имеется чистый туалет с туалетной бумагой, горячей водой и бумажными полотенцами для рук.
.
Круглосуточный доступ 7 дней в неделю круглый год по пластиковому жетону
.
Имеется возможность подъезда газели и большегруза до 7 тонн.
.
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение от кооператива.
.
Ежемесячные взносы около 2500 р.
.