Продаем гостиницу, 1090 м², Домодедово

Cупер пpедложение для жилья и работы в однoм меcте!
Пpoдаю самooкупаeмый, выcoкoдoходный, перcпективный и шикаpный гостевой дом 1090 кв. м. (одна тысяча дeвянocтo кв. м.) возле аэропopтa Домoдедовo - 32 999 999 pуб. с уникальным мecтом pаcполoжeния под коммеpцию, нa пеpвoй линии с земельным учacткoм 12 coток,
BOЗMOЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В МОСКВЕ (ЦЕНА НА ОБМЕН - 50 МЛН. РУБ. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В МОСКВЕ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ).
Статус - ЖИЛОЙ ДОМ. Назначение земельного участка - ИЖС.
На 1-м этаже (360 кв. м.): ДЕСЯТЬ гостевых номеров, комната персонала с кухней и рецепшн. Ежемесячная прибыль от 300 тыс. руб. И еще + 10 номеров по плану (в мансардном этаже). Хостел в цоколе – по плану на 40 человек + кафе. Средняя стоимость проживания в одном номере в сутки от 2000 руб. по Домодедово.
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ПОКУПКИ ОБЪЕКТА. Дополнительный доход от парковок автомобилей гостей, питание, минибары в номерах, трансфер в/с аэропорта.
Цокольный этаж – бункер 360 кв. м. со съездом для автомобиля. Мощные стены – фбс (блоки) 60Х60, крепкий фундамент из авиационных плит ПАГ-18. Две бетонные лестницы. Высота потолков 3,0 метров. Большие залы и большие дверные проемы в каждое помещение. Состояние - пред чистовая отделка.
В цоколе может быть склад (объем хранения 1140 куб. м.) производство, бильярдная, SРА - центр, БАНЯ, САУНА, или хостел, в котором можно разместить от 40 до 60 человек и небольшое кафе с пищеблоком для постояльцев (по плану). Две бетонные лестницы из цоколя на первый и мансардный этажи. Плюс отдельный вход в цоколь с улицы. Инженерные сети заведены.
Первый этаж – 360 кв. м. выполнена планировка под гостиничные номера или офисы. Пенополистирольные блоки и бетонный каркас здания. Весь первый этаж уже работает: 10 гостевых номеров, комната персонала с кухней, рецепшн.
Мансардный этаж – 360 кв. м. выполнена свободная планировка - никакой отделки. Две бетонные лестницы. Плюс чердак более 150 кв. м.
Огромная и мощная бетонная площадка (монолит, толщина более 40 см) вокруг дома и связанная с автодорогой улицы Вокзальная 85, что дает возможность парковаться любым автомобилям прямо с улицы (грузовым авто в том числе).
В близости аэропорт Домодедово -10 минут езды, пробок – нет! 15 минут езды до ж. д. и авто станции Домодедово или пешком 5-7 минут до автобусной остановки или ж. д. станции Авиационная, Взлетная; 5 минут на авто и вы на Каширском шоссе, а через 10 минут на платной дороге М-4.
Газ, проходит вдоль участка (тех. условия на подключение имеются); водоснабжение - два колодца с системой очистки и оборудованием сохранения давления в системе, заведено трехфазное электричество 380/220В до 30 кВт. Подключена центральная канализация. Получены все разрешительные документы, включая разрешение на реконструкцию от 2019 года. Благодаря свободным планировкам, мощностям коммуникаций, новый правообладатель может использовать его как Доходный дом, гостиницу, детский сад, склад, производство, пункт приема - выдачи товара и т д.
ГОСТЕВОЙ ДОМ ПРОДАЕТСЯ В СОСТОЯНИИ (РЕМОНТ+ОБОРУДОВАНИЕ+МЕБЕЛЬ+ВСЯ УТВАРЬ), КАК ЕСТЬ, И С ДОКУМЕНТАМИ, КАК ЕСТЬ.
ПОСЛЕ ПОЛНОГО ЗАПУСКА ФУНКЦИОНАЛА ОБЪЕКТА ПЛАНИРУЕМАЯ ПРИБЫЛЬ - ОТ 1 МЛН./МЕСЯЦ.
Строительные работы ведутся каждый день
РИЭЛТОРАМ И ПОСРЕДНИКАМ - ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ!
Идеальный вариант для ипотеки (живешь и работаешь в одном месте, и объект тебе приносит шикарную прибыль!

Связь со мной только через авито, пожалуйста, я за рубежом.

Продается Гостиница площадью 1090 кв.м. Московская область, цена 39 999 999 руб.