Продажа гостиницы, 1324 м², Москва, шоссе Ленинградское, 303а

Apт. 95762367 Предлaгaeм к пoкупке многофункционaльный доxодный комплeкс в Мoскве, кaк для oпытныx oпepаторов гoстиничнoго бизнеса, так и для инвестоpoв, ищущих нaдёжный, рaстущий актив с прeдсказуeмoй доxoдноcтью.

Подхoдит для гocтиничнoго бизнесa, кoрпорaтивных мерoпpиятий и чaстнoго oтдыха.

Mожет иcпользоваться как:

Частный VIР загородный клуб

Представительство, Дом приемов, Пансионат

Частная VIР площадка под проведения корпоративных бизнес мероприятий, конференций, дней рождения, свадеб

Деловых встреч с партнерами в уникальной атмосфере загородного дома

Гостевой дом для спокойного уединённого отдыха

Документы юридически готовы к сделке. Обременения отсутствуют. Два собственника (физ.лица) В собственности более 5 лет.

На протяжении 3-х лет (до 2020 года) гостиничный комплекс функционировал как гостиница с высокой заполняемостью - в среднем 60-80% по году и доходом до 3 000 000 руб/мес.

Имеет высокий потенциал для развития и увеличения прибыли.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

Площадь земельного участка: 1500 кв.м.

Кадастровый номер 77:09:0006010:1044

Площадь строения: 1323.9 кв.м.

Адрес: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, шоссе Ленинградское, дом 303А

В интерьере дома воплощен Альпийский стиль.

Фундамент – монолитная плита 400мм на песчано-щебеночной подушке

Стены - газоблоки 400*250*600

Перекрытия – железобетонные 200мм

Мауэрлат на мансардном этаже из деревянного бруса 200*250

Крыша двухскатная покрыта металлочерепицей

Лестница внутри дома – монолитная

Отделка фасада здания выполнена из природного камня -песчаника на цокольном этаже, 2й этаж оштукатурен и окрашен краской Сеrеsit

Входы в здание со стороны улицы: 2 входа - на цокольный этаж, 2 входа - на первый этаж

В дизайне комнат воплощены альпийские мотивы: на стенах спилы натурального дерева, на стенах постеры города, в честь которого названа комната, вся мебель и декоративные элементы выполнены из дерева.

Всего в доме имеется 31 комната:

Всего в доме 31 комната, из них:

13 комнат 2-х местных (18 кв.м.)

9 комнат 2-х местных с доп.местом диваном (22-24 кв.м.)

3 комнаты 2-х местные с гостиной зоной и джакузи (38 кв.м)

5 комнат 4-х местных (32-35 кв.м.)

1 комната 2-х местная (30 кв.м.)

Каждая из которых оснащена всем необходимым:

Душевая/ванная с санузлом, Smаrt ТV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, холодильником, кондиционером, телефоном, феном, чайными наборами, рабочей зоной, шкафом для одежды.

Для бизнес - встреч и переговоров прекрасно подойдут тематические зоны - lоungе с камином и всем необходимым оборудованием для проведения как корпоративных мероприятий, так и семинаров и презентаций.

Зал Шале со сценой и камином площадь зала 120 кв.м. является основным залом в доме, расположен на нижнем этаже и вмещает до 70 человек.

Для Гостей:

- аутентичная атмосфера альпийского шале

- дровяной камин с живым огнем

- уединенные мягкие зоны с диванами

- живая музыка, сцена, караоке

- профессионально оборудованная кухня

- большой киноэкран с проектором, специальное оборудование для различных видео эффектов, караоке система, аудио система, танцевальная зона

Уютная крытая деревянная терраса площадью 100 кв.м. с зоной барбекю и мангалом отлично подойдёт для корпоративных мероприятий и вмещает до 70 человек.

На территории:

- фуршетная и барная зона

- барбекю и мангал

- всепогодная ротанговая мебель

- инфракрасные обогреватели, кострище и живой огонь

- разноцветная уличная подсветка, выносная акустической системой для проигрывания, музыки, двумя радиомикрофонами, уличными розетками для подключения доп. устройств.

Альпийский зал с караоке и бильярдом

Стильная площадка для проведения различных мероприятий площадью 110 кв.м., вмещающая до 60 человек - расположена на 3 этаже в отдельном крыле.

Для Вас:

- экран 4х2,5 м. с проектором для просмотра любимых фильмов и программ

- специальное оборудование для различных видео эффектов

- караоке система, аудио система, танцевальная зона

- бильярд, настольный теннис

- удобные трансформируемые мягкие диваны и кресла

- оборудование для конференций и банкетов

Дом можно использовать как:

- частный загородный клуб

- представительство для размещения проживания и отдыха сотрудников и руководства компании

- проведение корпоративных мероприятий, конференций, деловых встреч

- дом приемов

- проведение семейных торжеств

- сдача в посуточную аренду и на постоянной основе

Транспортная доступность:

10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе

6 км от аэропорта Шереметьево

2 км до ж/д станция Подрезково

20 мин на городском автобусе до метро Речной вокзал

Технические характеристики:

Электроснабжение - 15 кВт, с возможностью увеличить мощность до 70 кВт

Газоснабжение центральное - 180 кВт (отопление, горячая вода)

Водоснабжение - автономная система 2х3 кубов холодная + 1 куб горячая

Канализация – оборудован септик на 9 кубов

Система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом и охлаждением

Кондиционирование комнат

Системы управления: видеонаблюдение периметра здания и внутренних помещений, электронные замки в комнатах, пожарная сигнализация, система охраны «Цезарь саттелит», ТВ провайдер, интернет, НТВ+ 100 МВS