Apт. 95762367 Предлaгaeм к пoкупке многофункционaльный доxодный комплeкс в Мoскве, кaк для oпытныx oпepаторов гoстиничнoго бизнеса, так и для инвестоpoв, ищущих нaдёжный, рaстущий актив с прeдсказуeмoй доxoдноcтью.
Подхoдит для гocтиничнoго бизнесa, кoрпорaтивных мерoпpиятий и чaстнoго oтдыха.
Mожет иcпользоваться как:
Частный VIР загородный клуб
Представительство, Дом приемов, Пансионат
Частная VIР площадка под проведения корпоративных бизнес мероприятий, конференций, дней рождения, свадеб
Деловых встреч с партнерами в уникальной атмосфере загородного дома
Гостевой дом для спокойного уединённого отдыха
Документы юридически готовы к сделке. Обременения отсутствуют. Два собственника (физ.лица) В собственности более 5 лет.
На протяжении 3-х лет (до 2020 года) гостиничный комплекс функционировал как гостиница с высокой заполняемостью - в среднем 60-80% по году и доходом до 3 000 000 руб/мес.
Имеет высокий потенциал для развития и увеличения прибыли.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
Площадь земельного участка: 1500 кв.м.
Кадастровый номер 77:09:0006010:1044
Площадь строения: 1323.9 кв.м.
Адрес: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, шоссе Ленинградское, дом 303А
В интерьере дома воплощен Альпийский стиль.
Фундамент – монолитная плита 400мм на песчано-щебеночной подушке
Стены - газоблоки 400*250*600
Перекрытия – железобетонные 200мм
Мауэрлат на мансардном этаже из деревянного бруса 200*250
Крыша двухскатная покрыта металлочерепицей
Лестница внутри дома – монолитная
Отделка фасада здания выполнена из природного камня -песчаника на цокольном этаже, 2й этаж оштукатурен и окрашен краской Сеrеsit
Входы в здание со стороны улицы: 2 входа - на цокольный этаж, 2 входа - на первый этаж
В дизайне комнат воплощены альпийские мотивы: на стенах спилы натурального дерева, на стенах постеры города, в честь которого названа комната, вся мебель и декоративные элементы выполнены из дерева.
Всего в доме имеется 31 комната:
Всего в доме 31 комната, из них:
13 комнат 2-х местных (18 кв.м.)
9 комнат 2-х местных с доп.местом диваном (22-24 кв.м.)
3 комнаты 2-х местные с гостиной зоной и джакузи (38 кв.м)
5 комнат 4-х местных (32-35 кв.м.)
1 комната 2-х местная (30 кв.м.)
Каждая из которых оснащена всем необходимым:
Душевая/ванная с санузлом, Smаrt ТV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, холодильником, кондиционером, телефоном, феном, чайными наборами, рабочей зоной, шкафом для одежды.
Для бизнес - встреч и переговоров прекрасно подойдут тематические зоны - lоungе с камином и всем необходимым оборудованием для проведения как корпоративных мероприятий, так и семинаров и презентаций.
Зал Шале со сценой и камином площадь зала 120 кв.м. является основным залом в доме, расположен на нижнем этаже и вмещает до 70 человек.
Для Гостей:
- аутентичная атмосфера альпийского шале
- дровяной камин с живым огнем
- уединенные мягкие зоны с диванами
- живая музыка, сцена, караоке
- профессионально оборудованная кухня
- большой киноэкран с проектором, специальное оборудование для различных видео эффектов, караоке система, аудио система, танцевальная зона
Уютная крытая деревянная терраса площадью 100 кв.м. с зоной барбекю и мангалом отлично подойдёт для корпоративных мероприятий и вмещает до 70 человек.
На территории:
- фуршетная и барная зона
- барбекю и мангал
- всепогодная ротанговая мебель
- инфракрасные обогреватели, кострище и живой огонь
- разноцветная уличная подсветка, выносная акустической системой для проигрывания, музыки, двумя радиомикрофонами, уличными розетками для подключения доп. устройств.
Альпийский зал с караоке и бильярдом
Стильная площадка для проведения различных мероприятий площадью 110 кв.м., вмещающая до 60 человек - расположена на 3 этаже в отдельном крыле.
Для Вас:
- экран 4х2,5 м. с проектором для просмотра любимых фильмов и программ
- специальное оборудование для различных видео эффектов
- караоке система, аудио система, танцевальная зона
- бильярд, настольный теннис
- удобные трансформируемые мягкие диваны и кресла
- оборудование для конференций и банкетов
Дом можно использовать как:
- частный загородный клуб
- представительство для размещения проживания и отдыха сотрудников и руководства компании
- проведение корпоративных мероприятий, конференций, деловых встреч
- дом приемов
- проведение семейных торжеств
- сдача в посуточную аренду и на постоянной основе
Транспортная доступность:
10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе
6 км от аэропорта Шереметьево
2 км до ж/д станция Подрезково
20 мин на городском автобусе до метро Речной вокзал
Технические характеристики:
Электроснабжение - 15 кВт, с возможностью увеличить мощность до 70 кВт
Система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом и охлаждением
Кондиционирование комнат
Системы управления: видеонаблюдение периметра здания и внутренних помещений, электронные замки в комнатах, пожарная сигнализация, система охраны «Цезарь саттелит», ТВ провайдер, интернет, НТВ+ 100 МВS
Современные офисы класса А с доходностью до 40%. Лоты от 57 до 1008 м2. Рассрочка 0% на 2 года.
Объект реализуется по форме договора купли-продажи будущей вещи. Изучите все условия рассрочки на сайте https://nice-tower.ru. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Реклама. Девелопер ООО «БонАпарт». Рассрочка 0% предоставляется застройщиком. Первый взнос от 10%. Акция действует до ввода объекта. Подробная информация на сайте nice-tower.ru