Продам гостиницу, 19.8 м²

ДОXOД ПОД КЛЮЧ: гоcтиничный номер в Апаpт-отeле 4* в сoбствeннoсть с гapaнтиpoвaнным доходом 80 000 pуб. в меcяц - ультрacoвpемeнный бизнеc-клacс нa Проcпектe Мира. Beликoлепнaя транcпоpтная доcтупнoсть, инвеcтициoнная пpивлeкатeльность, cтабильный cпpoc на кpаткосpочную и дoлгосрочную аренду в локации.

ОБ АПАРТАМЕНТЕ:

1-комн. апартаменты-студия площадью 19,8 м2 на 8 этаже комплекса апартаментов с подземной парковкой. Студии без отделки с возможностью ремонта и меблировки под ключ для сдачи апартамента в аренду. Примеры отделки и комплектации можно посмотреть на фото. Весь комплекс работ по отделке помещения и оснащению мебелью и техникой «под ключ» может выполнить гостиничный оператор

О КОМПЛЕКСЕ:
В здании комплекса находятся ресторан, просторное лобби, кофейни и магазины, фитнесс-клуб, бассейн и sра. Современный дизайн мест общего пользования. Двухуровневые закрытые дворы с выделенными зонами для йоги, занятий под открытым воздухом, детская площадка и многое другое. Срок введения комплекса в эксплуатацию - 2 квартал 2026 года.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

5 минут до ст. метро «ВДНХ», 3 минуты до МЦК «Ростокино», 3 минуты до МЦД-5 «Ростокино». Быстрый выезд на Проспект мира.

ДОХОДНОСТЬ:

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД - 80 000 руб. в месяц вне зависимости от заполняемости. Доходность составляет до 12% годовых. Гостиничный оператор - Апарт-отель 4* возьмет на себя все хлопоты с уборкой, поиском гостей и заселением и весь текущий ремонт.

ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ роста цен на студии в комплексе до 30%. После ввода в эксплуатацию стоимость студии возрастет на 2-2.5 млн. руб.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:

Возможна ипотека, скидки и беспроцентная рассрочка вплоть до двух лет. Ставка налога на имущество минимальная - 0,5% от кадастровой стоимости.