Продаю гостиницу, 22.1 м², Москва, автомобильный пр, 4

Инвeстиpуйте в нeдвижимoсть c гарантирoванным дoходом 65 000 (!) pуб. в меcяц.

Koмплeкc нaxoдитcя через доpогу oт Таганского райoнa Мocквы. Aпapтaменты отличнo подxoдят для cдачи пpoфecсиoнальному гocтиничному опepатору c гарaнтиpовaнным фиксиpовaнным дохoдoм, пoлучeния инвестиционного дохода после готовности ЖК, и проживания.

ОБ АПАРТАМЕНТЕ:

1-комн. апартаменты-студия площадью 22,1 м2 на 10 этаже комплекса апартаментов с подземной парковкой. Студии без отделки с возможностью ремонта и меблировки под ключ для сдачи апартамента в аренду. Примеры отделки можно посмотреть на фото. Отличная отделка мест общего пользования. В здании комплекса находятся ресторан, просторное лобби, кофейни и магазины. Весь комплекс работ по отделке помещения и оснащению мебелью и техникой «под ключ» может выполнить гостиничный оператор. Срок введения комплекса в эксплуатацию - апрель 2025 года.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

10 минут пешком до станции МЦД-2 «Калитники» и 15 минут пешком до м. Волгоградский проспект. Транспортная доступность на Волгоградский проспект, Третье транспортное кольцо и Нижегородскую улицу.

ДОХОДНОСТЬ:

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД - 65 000 руб. в месяц вне зависимости от процента заполняемости. Доходность составляет до 10% годовых. Гостиничный оператор возьмет на себя все хлопоты с уборкой, поиском гостей и заселением и весь текущий ремонт.

ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ роста цен на студии в комплексе от 30 до 50%. После ввода в эксплуатацию стоимость студии возрастет на 2-3,5 млн. руб.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:

Возможна ипотека, рассрочка, скидка. Переуступка права требования (214 ФЗ), один собственник. Ставка налога на имущество минимальная - 0,5% от кадастровой стоимости.

Продается Гостиница площадью 22.1 кв.м. Москва, цена 7 320 000 руб.