Продаю гостиницу, 224 м²

Цена нeдорoгaя и oкончательная !

Дoп фотo на днях пoдгpузим.

Увaжаeмые пpeдпpинимaтeли,кoторые занимaются aрендным бизнесом,рад вам coобщить o выxoде нашегo очeрeднoгo объектa.

Нaпомню,мы cтроим коттeджи гостиничнoгo типа нa 10 двуxмеcтныx кoмфортабельныx номеpoв исключитeльно у сoртировочных центров Валдберис с колличеством работающего персонала от 8.000-10.000 человек,на долгосрочную аренду от 1 года.

К сожалению в связи с дефицитом земли в данных локациях,не получается выводить на рынок слишком много объектов,так как жилье должно быть в пешей доступности от узла где расположена стоянка бесплатных автобусов на склад,в противном случае арендный объект не будет востребован.

Станция Фрязево В 5 мин пешком!(оттуда 5 мин на бесплатных автобусах увозят сотрудников на склад!)

Здание сделано под ключ,введены все центральные коммуникации(газ,вода,электричество).

Современная система отопления.На каждом этаже свой санузел раздельный.

10 изолированных комнат и большая кухня-гостинная.Участок 6 соток .

Двор выложенный плиткой.Есть русская баня на участке.За забором сзади дома в 5 мин пешком живописный пруд.Спереди участка ворота с парковкой.

Коротко об экономике и окупаемости.

10 комнат по 25.000 руб=250.000 рубмес-в год 3.000.000 руб

в комнате 2 кровати по 12.500р с человека(как правило супружеские пары)

В связи с тем что спрос превышает предложение в данных локациях,можем помочь вам до сделки укомплектовать штат.С каждой комнатой заключается договор на 11 мес с пролонгацией.

Напомню,мы не занимаемся хостелами,где бардак шум и т.д,у нас уютный коттедж для семейных пар с гостиничной планировкой коридорной .

Заезд жильцов происходить обязательно с депозитом(залогом),который возвращается во время съезда.

К вашему удовольствию,в коттеджах отсутствует коммуналка привычная в квартирах,мы не оплачиваем за отопление и горячую воду,так как она у нас своя от котла.

Оплата за газ в мес 3-4 тр.1 тр вода холодная(счетчика нет!),и пару тыщ за электричество.

Хорошая отделка с использованием качественных материалов.

Полы и потолки в доме дополнительно утеплены.Вся сантехника и электрика новая.Стены идеально ровные-гипсокартон,шумоизоляция,обои.Полы качественный ламинат.Хорошая плитка на полу в санузлах.На кухне дорогой гарнитур.Двери эмаль эксклюзивные.Качественные окна Vеkа.Потолки натяжные поизводство Бельгия.

Дом зимний из бруса 150*150 с утеплением стен 15 см,наружняя обшивка ОСБ,ветро-влагозащита и сайдинг,изнутри дополнительно обшит фольгой теплоизоляционной(пол потолок стены наружние).Построен по всем технологиям.

Полы помимо ламината и половой доски обшиты осб панелями.Кровля качественная металлочерепица.Водоотливы,отмостка.

Фундамент-сваи 3 метровые с наполнением пескобетона во внутрь-подпол проветривается,сделана вентиляция.

В дкп 100 проц от кадастра,иначе налог.

К вашей радости,на смежном участке через месяц выйдет последний соседний объект аналогичный,для тех кто захочет преувеличить доходы.

Звонить с 8.00-24.00..