Продаю гостиницу, 23000 м², Семеновское, ступино, семёновское

Парк-отель 5 Звезд | 402 нoмeра | Терpитоpия 21 га

Пpoдaётcя 34 здaния с площaдью 23тыc.кв.м+, pacпoложенные на 21гa.

Объект был пpиобpетен в ноябре 2023 для реaлизaции Паpк oтеля 5 звeзд на 402 номeрa, c свoими рестopанами, aква-тepмами, гopнолыжными спускaми, досуговым цeнтром, зоопapкoм и пpoчими cпоpтивными и pазвлекательными объектами.

ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:

— Выручка к 2029 году +1.8млрд.р | Прибыль 1млрд+

— Сроки строительства и реновации 3 года

— Проект окупается за 4-5 лет.

— Для реновации потребуется инвестировать собственные средства 200-300млн+, что позволит привлечь в проект долгосрочный банковский кредит по субсидованной ставке 3-8% годовых на сумму 2млрд.р+

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ:
34 здания общей площадью .- 23 290 кв.м., в т.ч.:

- 10 гостиничных корпусов - 8662 кв.м.

- Дворец культуры / клуб с кинозалом 400+ мест - 5270 кв.м.

- Административные и инфраструктурные объекты - 9 358 кв.м.

- Также на территории: поле для пляжного волейбола, хоккейный корт, мини-зоопарк, детский автодром и прочая инфраструктура

ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНФРАСТРУКТУРЫ:

- Акватермы 2000 кв.м., вместимостью до 1000 человек в день;

- автопарковка на 300+ автомобилей

- глэмпинг 52 юнита

- минибаньки и чаны - 20 юнитов+

- горнолыжный спуск

- верёвочный парк.

? ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
- Общая площадь 6ти ЗУ - 21га;
- Срок договоров аренды 49 лет. Истекает в 2056г
Номера ЗУ на кадастровой карте: 50:33:0010156:1, 50:33:0000000:438, 50:33:0010156:3, 50:33:0010156:39, 50:33:0010156:5, 50:33:0000000:4.

— Возможен выкуп земельных участков в собственность по цене ниже кадастровой.

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 400 КВт. Согласовываем увеличение до 1МВт;
- ГАЗ: получены квоты и ТУ;
- ВОДА: 2 промышленные артезианские скважины с лицензией;
- КАНАЛИЗАЦИЯ: Планируется реализовать с автономными септиками

СТАДИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:

— Концепт и фин.модель, нашли поддержку в госкорпорации Туризм.рф. До получения льготного проектного финансирования 8-12 месяцев.

— Проведена серия встреч с администрацией Ступинского района МО. Администрация крайне заинтересованы в реализации парк-отеля и готова оказать всю необходимую поддержку.

— Проведено комплексное обследование всех зданий и сооружений. Здания пригодны для реновации и предварительно осмечены.

ЛОКАЦИЯ:

Московская область, Ступинский район, с.Семеновское, оздоровительный комплекс «Зеленый бор»: 25км от Новой Москвы, 40км от ЦКАДа, 80 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе, в живописном месте вблизи реки Лопасни и памятника архитектуры Федерального значения - усадьбы графов Орловых Отрада-Семёновское. Рядом находится престижный коттеджный поселок.

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ

Предоставим подробности и устроим экскурсию!
Рассматриваем продажу или совместную реализацию стратегии.

Код объявления: ЗБ-Гост-004

Продается Гостиница площадью 23000 кв.м. Московская область, цена 295 000 000 руб.