Продаем гостиницу, 27.1 м²

ДОXOД ПOД KЛЮЧ: гоcтиничный нoмер в Апаpт-отeле 4* в coбствeнноcть c гаpaнтиpoвaнным доходом 90 000 pуб. в меcяц - ультрасовременный бизнеc-клaсc нa Проcпeктe Миpа. Beликoлепнaя транcпoртнaя дoступнocть, инвеcтициoнная пpивлeкатeльноcть, стабильный спрос на кpаткoсрочную и долгосрочную аренду в локации.

ОБ АПАРТАМЕНТЕ:

1-комн. апартаменты-студия площадью 21.7 м2 на 10 этаже комплекса апартаментов с подземной парковкой. Студии без отделки с возможностью ремонта и меблировки под ключ для сдачи апартамента в аренду. Примеры отделки и комплектации можно посмотреть на фото. Весь комплекс работ по отделке помещения и оснащению мебелью и техникой «под ключ» может выполнить гостиничный оператор.

На фото представлен вариант отделки и наполнения готового апартамента.

О КОМПЛЕКСЕ:
В здании комплекса находятся ресторан, просторное лобби, кофейни и магазины, фитнесс-клуб, бассейн и sра. Современный дизайн мест общего пользования. Закрытые дворы с выделенными зонами для йоги, занятий под открытым воздухом, детская площадка и многое другое. Срок введения комплекса в эксплуатацию - 2 квартал 2026 года.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

10 минут до ст. метро «Новые Черемушки», 10 минуты до БКЛ «Зюзино», Воронцовская.

ДОХОДНОСТЬ:

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД - 90 000 руб. в месяц вне зависимости от заполняемости. Доходность составляет до 12% годовых. Гостиничный оператор - Апарт-отель 4* возьмет на себя все хлопоты с уборкой, поиском гостей и заселением и весь текущий ремонт.

ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ роста цен на студии в комплексе до 30%. После ввода в эксплуатацию стоимость студии возрастет на 2-2.5 млн. руб.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:

Возможна ипотека, скидки и беспроцентная рассрочка вплоть до двух лет. Ставка налога на имущество минимальная - 0,5% от кадастровой стоимости.