Продажа гостиницы, 350 м², Химки, октябрьская ул, 4а

Рeдкoе пpедложeние на рынке нeдвижимоcти: продается ликвидный AKTИВ-ГOTOBЫЙ AРЕНДНЫЙ БИЗHЕC с стабильным пассивным дохoдoм сpaзу послe сделки! Выгoдная лoкaция, высoкaя дoxoднocть, прocтoтa контpoля и управления дoмом, в 7 минутaх пешкoм от MЦД D3 Сxoдня.

ДOM поcтрoeн по индивидуальному проекту профессиональной строительной бригадой из качественных современных материалов с применением энергоэффективных технологий.
3 этажа, 350 кв. м. Современный дизайн, функциональная планировка, полностью меблирован. Запущен в 2023 году.

ДОМ расположен на земельном участке площадью 6,1 соток (610 кв. м.), в городской черте. Территория огорожена, благоустроена, есть собственная парковка на 6 автомобилей. Контроль доступа на территорию, круглосуточное видеонаблюдение.

Все коммуникации ГОРОДСКИЕ, автономная котельная на газу, электричество -30 кВт.

ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 7,2 млн.+;
МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 0,6 млн.+;
ДОХОДНОСТЬ: 11%+;
ОКУПАЕМОСТЬ: менее 9 лет.
ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДНОСТИ: сдача в найм на период до 7 дней.

Неоспоримое преимущество предложения - выгодная локация: в пешей 5-ми минутной доступности расположена вся необходимая для комфортной жизни, работы, учебы и отдыха развитая городская разнообразная инфраструктура Сходни: станция СХОДНЯ ( ласточка, МЦД D3, ж/д поезда), торговые центры, МФЦ, магазины, ПВЗ, Сбербанк, муниципальные и частные детские сады и школы, центральный городской парк им. Величко, спортивные и детские площадки, кафе и рестораны, Российская Международная академия туризма, Gо парк и много другое.

Удобная транспортная доступность. Станция Сходня и МЦД D3 Сходня в 5 минут пешком. На «Ласточке» до станции метро Комсомольская 25 минут, до Зеленограда (КРЮКОВО) 12 минут!!! Остановка общественного транспорта в 30 метрах от дома. На автомобиле 12,7 км до МКАД по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

1. Выгодная локация,
2. Высокие ставки на аренду, стабильный спрос- загруженность 100%;
3. Высокая доходность;
4. Надежный и стабильный ежемесячный платеж;
5. Простота управления и контроля за объектом;
6. Новый капитальный дом с функциональной планировкой;
7. Прозрачные финансовые показатели;
8. Профессиональная управляющая компания;
9. Долгосрочные инвестиции с высокой капитализацией;
10. Защита от инфляции и сохранение своих сбережений,
получение стабильной прибыли долгие годы;
11. Живи и зарабатывай!

Готовый действующий арендный бизнес. Документы готовы к сделке. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Без ограничений и обременений.
Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону.

Продается Гостиница площадью 350 кв.м. Московская область, цена 55 000 000 руб.