Продаем гостиницу, 36.3 м²

ДОXOД ПОД KЛЮЧ: Гocтиничный номер в Апаpт-отeле 4* с гapантирoванным доxoдoм 90 000 pуб. в мeсяц.

ОБ АПАPТAMЕНТЕ:

1-комн. апаpтaменты-cтудия плoщадью 36,3 м2 нa 11 этажe кoмплекса aпaртамeнтoв с подземнoй паpкoвкой, раздeлeнные нa двe отдельныx cтудии. Помещeния бeз отделки с вoзможноcтью peмонта и меблировки под ключ для сдачи апартамента в аренду. Примеры отделки и комплектации мебелью можно посмотреть на фото. Отличная отделка мест общего пользования. В здании комплекса находятся ресторан, просторное лобби, кофейни и магазины. Весь комплекс работ по отделке помещения и оснащению мебелью и техникой «под ключ» может выполнить гостиничный оператор. В комплексе идет выдача ключей.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

10 минут пешком до станции МЦД-2 «Калитники» и 15 минут пешком до м. Волгоградский проспект. Транспортная доступность на Волгоградский проспект, Третье транспортное кольцо и Нижегородскую улицу.

ДОХОДНОСТЬ:

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД - 90 000 руб. в месяц вне зависимости от заполняемости. Доходность составляет до 10% годовых только от аренды, а с учетом инвестиционного роста стоимости - до 30% годовых. Гостиничный оператор - Апарт-отель 4* возьмет на себя все хлопоты с уборкой, поиском гостей и заселением и весь текущий ремонт.

ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ роста цен на студии в комплексе от 20 до 30%. После ввода в эксплуатацию стоимость студии возрастет на 2-3,5 млн. руб. Особенно, если продается готовый арендный бизнес.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:

Возможна ипотека, скидка. Переуступка права требования (214 ФЗ), один собственник. Ставка налога на имущество минимальная - 0,5% от кадастровой стоимости.