Продаю гостиницу, 36.8 м²

ДOXОД ПOД KЛЮЧ: Гocтиничный нoмер в Апаpт-отeле 4* в coбcтвeннoсть c гapaнтиpoвaнным доходом 125 000 pуб. в месяц - ультpасовременный бизнес-клаcc на Пpоcпектe Миpa. Bеликoлепная тpaнcпоpтная доcтупнoсть, инвеcтициoнная пpивлeкатeльность, cтaбильный cпрoс на кpаткосpочную и дoлгосрочную аренду в локации.

ОБ АПАРТАМЕНТЕ:

1-комн. апартаменты-студия площадью 36,8 м2 на 11 этаже комплекса апартаментов с подземной парковкой. Студии без отделки с возможностью ремонта и меблировки под ключ для сдачи апартамента в аренду. Примеры отделки и комплектации можно посмотреть на фото. Весь комплекс работ по отделке помещения и оснащению мебелью и техникой «под ключ» может выполнить гостиничный оператор.

О КОМПЛЕКСЕ:

В здании комплекса находятся ресторан, просторное лобби, кофейни и магазины, фитнесс-клуб, бассейн и sра. Современный дизайн мест общего пользования. Двухуровневые закрытые дворы с выделенными зонами для йоги, занятий под открытым воздухом, детская площадка и многое другое. Срок введения комплекса в эксплуатацию - 2 квартал 2026 года.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

5 минут до ст. метро «ВДНХ», 3 минуты до МЦК «Ростокино», 3 минуты до МЦД-5 «Ростокино». Быстрый выезд на Проспект мира.

ДОХОДНОСТЬ:

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД - 125 000 руб. в месяц вне зависимости от процента заполняемости. Доходность составляет до 12% годовых. Гостиничный оператор - Апарт-отель 4* возьмет на себя все хлопоты с уборкой, поиском гостей и заселением и весь текущий ремонт.

ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ роста цен на студии в комплексе до 30%. После ввода в эксплуатацию стоимость студии возрастет на 2.5-3 млн. руб.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:

Возможна ипотека, скидки и беспроцентная рассрочка вплоть до двух лет. Ставка налога на имущество минимальная - 0,5% от кадастровой стоимости.