Продам гостиницу, 456 м²

Предлагается в продажу помещение под гостиницу на 4 этаже общей площадью 456 кв.м. (включая второй уровень) состоящее из 23 двухуровневых студий площадью от 12 до 24 кв.м. Возможно получение отдельных кадастровых номеров либо получение скидки). 

5 минут пешком от метро Курская, 5 минут пешком до улицы Покровки, 20 минут пешком до Кремля. 

С первого этажа на четвертый этаж ведет отдельный лифт. Большие окна дают много света. Высота потолка 3,7 метра. Двухспальный матрац располагается на втором уровне. В помещениях выполняется дорогая дизайнерская отделка. В комплектацию каждого гостиничного номера входит душевая кабина, раковина, унитаз, полотенцесушитель, кухня. Два стиля в отделке студий. Идет ремонт. Готовность май 2023 года. 

1) Плановая доходность от работы гостиницы.  Средняя ставка аренды составляет 3 500 рублей в сутки. Средняя загрузка 24 дня в месяц. Доход 1 932 000 рублей в месяц. С учетом расходов на налоги, уборку и рекламу прибыль в месяц 1 500 000 рублей, в год 18 000 000 рублей. 

2) Доходность при продаже отдельных студий составляет 25%.