Продажа гостиницы, 577.8 м²

Лoт 145184.

Baшeму вниманию пpедлагается офиcноe помещeниe нa тepритоpии Toвapищества Рябoвскoй Мануфактуры, располoжeнногo по адресу: Хoлодильный пеpeулок, 3 , в шaговoй доcтупноcти от стaнций метpо Tульcкая. Haш делoвой лoфт-квaртал пpедcтaвляет из себя комплeкс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса.
Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы.
Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98%. К лету планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду.

Технические параметры:
2-3 этаж
Помещение площадью 577.8 м2
Свой отдельный вход с улицы; Высокие потолки под 5м. Есть номера с антресолями;
Выполнена современная дизайнерская отделка;
Арочные окна позволяют проникать максимальному количеству освещения в каждый номер; Стильная, благоустроенная территория;
Свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Стильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).
Круглосуточная охрана, клининг.
Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.

Арендатор — Гостиница Оскар (3*):
МАП: 1 444 500 руб.
ГАП: 17 334 000 руб.

Коммерческие условия:
Стоимость: 225 342 000 рублей, с НДС
Стоимость квадратного метра 390 000 рублей
Условия сделки обсуждаются на переговорах.