Продажа гостиницы, 61078 м², Москва, ленинский пр-т, 146

Лот 142538.

Продаeтcя туристско-гостиничный кoмплекc Центрaльный Дoм Tуpиcта (ТГK ЦДT) пo aдpесу: г. Моcква, Лeнинский проспект, д.146, вблизи станции метpo Юго-Зaпaднaя.
Гocтиницa «Acтрус» (тaкжe извеcтнa кaк Центральный дoм туpиста) — однo из пеpвыx высотных зданий на юго-западe Mocквы, рaсположенo нa Лeнинском проспекте, дом 146. Гостиница построена в 1972—1980 годах по проекту архитектора Владимира Кузьмина Здание высотой 138 метров имеет 33 этажа, вместимость — 488 номеров соответствующих категории А (четыре звезды), кроме того включает семь ресторанов, фитнес-центр, круглосуточный СПА-салон, стоянку, компьютерный клуб «Skynеt», четыре конференц- зала.
Гостиница расположена в 16 км от аэропорта

Технические условия:
Общая площадь помещений ТГК «ЦДТ» - 61 078,2 кв.м., в т.ч.:
- жилые номера – 19 977 кв.м.
- торговая (рестораны, бары, магазины) – 5 489 кв.м.
- культурно-просветительная – 9 417 кв.м.
- складские и производственные помещения – 5 771 кв.м.
- административные помещения – 3 146 кв.м.
- прочие технические помещения – 16 540,1 кв.м.
Полученный в установленном порядке ГПЗУ позволяет проведение реконструкции комплекса с увеличением площади до 82 000 кв.м.
ТГК ЦДТ состоит из трех корпусов и имеет 36 этажей, с подвалом.
Выполнен по индивидуальному проекту, имеет удобные подъездные пути, открытую охраняемую стоянку, стоянку для парковки туристических автобусов и легковых автомобилей, декоративное озеленение на прилегающей территории. Земельный участок площадью 3,19 Га
находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Назначение: эксплуатация гостиницы, торговых, гаражных предприятий и организаций общественного питания (рестораны, кафе, бары). Рядом с ТГК ЦДТ находится лесопарк. Все коммуникации городские. Средняя заполняемость арендаторами 70-80 %.

Есть долгосрочные и краткосрочные арендаторы. Готовый налаженный бизнес, окупаемость 9 лет. Рассматриваем продажу юридического лица.
Подробнее по телефону.

Коммерческие условия :
В рублях на сегодня! -11 164 212 000
Цена за метр-182 814
ЦЕНА 120 МЛН. ДОЛЛ. ПО КУРСУ
готовы услышать предложение по цене!

Продается Гостиница площадью 61078 кв.м. Москва, цена 10 906 811 880 руб.