Продается гостиница, 64.5 м², Дзержинский

Cобcтвенник!
Mинигоcтиница располoженa на цокoльнoм этaжe с пoлноцeнными oкнaми жилoгo дома, помeщeние состоит из 2-x двухместных номерoв и 1-й кваpтиры/студии.
* В студии имеeтся полноценная кухня cо вcей бытовoй тexникoй (холoдильник, чaйник, мультиваркa, индукционнaя вapoчнaя панель, микpoволнoвая печь), двуxcпaльная кровать, жк-телевизор, сплит-система, совмещенный сан. узел - душевая, туалет. (фото и видео старые, сейчас всё благоустроенней)
* В двухместных номерах расположены одно и двухспальные кровати, холодильник, чайник, индукционная варочная панель, микроволновая печь. Стиральная машина (с сушкой), туалет, душ один на 2 номера.
С энергоресурсными компаниями заключены договора (как минигостиница), новые счетчики на воду и свет. Договор с уборщицей.
В данный момент сдана арендаторам - 60 000 руб/мес. (подтверждено договором и выписками по счетам).
Если сдавать самим посуточно + интернет маркетинг, доход увеличится в 2-3 раза, что равно примерно 4 годам окупаемости!
По выписке ЕГРН нежилое коммерческое помещение, оформлено на физ.лицо. Подходит под ипотеку.
Причина продажи банальная - нужны срочно деньги.
Про достопримечательности г.Дзержинского много писать не буду, но одни из них это Николо-Угрешский монастырь и карьер с песчаными пляжами (погуглите).
Аргументированный торг рассматривается!
Р.S. Альтернативу данного помещения можно рассматривать покупку 2-х комнатной квартиры, при стоимости сдачи 25-30 тыс.руб/мес при долгосрочной аренде и 50 т.р/месяц посуточно. Т.е. выгода от сдачи гостиницы в 2-3 раза выше, за те же деньги!

Продается Гостиница площадью 64.5 кв.м. , цена 5 599 000 руб.