Продаем гостиницу, 709.6 м²

Гoтовый бизнeс у aэрoпoрта Домодeдовo: гостиница/гостевой дом c пoдтвepждённым дoxодом и высoкoй зaгрузкой

5 км от aэpoпopта Дoмoдeдoвo (7 минут нa мaшине), 20 км от МKАД (10 минут)

Пoлнoстью действующий бизнеc — гoстиницa/гостeвой дoм с 15 номepами кoмнaтами со вcеми удобствами, базoй клиeнтов, рейтингaми и доходностью. Никаких дополнительных вложений.

Я-собственник. ЦЕНА СНИЖЕНА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ.

ИПОТЕКА со скидкой 0,6% на ДомКлик

Ключевые преимущества:
— Уникальное расположение: основной поток гостей — транзитные пассажиры международного аэропорта Домодедово.
— Уединение и тишина: дом в тупике, с двух сторон окружён лесом, 20 метров до лесного пруда с пляжем.
— Максимальные оценки и лояльная аудитория: высокие рейтинги на площадках, наработанная клиентская база.

Инфраструктура и особенности объекта:
Площадь здания: 709,6 м? + второй дом 53м?
Участок 8 соток по документам (16 по факту)
15 гостевых комнат категории «стандарт» и «комфорт» (двух-, трех- и четырехместные), стоимость — от 3500 до 8000 ?/сутки.
3 комнаты для персонала по 20м2

Часть дома для проживания семьи владельца с отдельным входом (около 80м2)

???? Столовая, спортзал, прачечная, кладовая, мастерская, комнаты для персонала
Беседка-Иглу с гриль-зоной и мебелью включена в цену
Парковка
Свежий капитальный ремонт — декабрь 2023: массивные деревянные кровати, ортопедические матрасы, наматрасники, санузлы

Техническое оснащение:
— Магистральный газ, скважина, септик
— 15 кВт, генератор, газовый котёл
— СКУД, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, тревожная кнопка (Росгвардия), охрана «Гольфстрим»
— Дом застрахован до января 2027 года на сумму 55 млн ?
— Пожарная и охранная документация в порядке

Готовая система продаж и управления:

Собственный сайт с модулем бронирования ТrаvеlLinе
Подключение ко всем основным каналам онлайн-бронирования
Профессиональная СRМ и автоматизация процессов
Постоянные клиенты + постоянный приток новых за счёт локации

Юридические детали:
— Земля и дом в собственности физического лица
— Патентная система налогообложения (ИП)
— Возможна ипотека
— Объект прошёл независимую оценку: земля + два дома — 55 млн ?

Всё передаётся новому владельцу: мебель, техника, база, персонал, сайт, рейтинги.

Бизнес работает «здесь и сейчас» — начнёте получать доход с первого дня.
Быстрая окупаемость — до 8 лет. Подтверждённая доходность.
?Не умеете вести подобный бизнес?
Первый месяц будем полностью Вас сопровождать и всему обучим.

Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес!

Почему выгодно купить сейчас:
Ставка рефинансирования ЦБ снижена — депозиты теряют привлекательность.
Доходная недвижимость — лучший способ защитить капитал от инфляции.
Ипотека снова стала доступнее.

Ставка рефинансирования падает, цена на недвижимость (особенно коммерческую) уже растет — самое время инвестировать!

# доходный дом

# дом с бизнесом

# гостевой дом

# гостиница

# отель

# хостел

# пансионат
# центр реабилитации