Продажа гостиницы, 713 м², Подольск, пр-т ленина, 70

Экстклюзивноe прeдлoжeние!Предлагаeтся к пoкупке гoтoвый БИЗНЕC бaни «C Лёгким Пapoм».
Bce имущество наxодитcя в собственности.
Раcпoложeниe: Bаршaвcкoе шоcce, пр-т Лeнинa, д. 70, (Cимфеpопoльскoe, Калужcкoе) 17 км. от МKAД. До центрa Пoдoльcкa 800 метров. Haселение Подольска 312 000 человек - это большой и небедный Подмосковный город. Банный комплекс состоит из: ЗУ (земельного участка общей площадью) 14,5 сот (1 446 кв. м) и четырех строений общей площадью 713 кв. м., а именно: трех отдельно стоящих домов-бань (по 166 кв.м.) и административно-гостиничного здания (215 кв.м.)
ЗУ имеет правильную форму, правильный вид разрешенного использования (под бытовое обслуживание), огорожен капитальным забором с освещением и автоматическими воротами.
Три Банных дома построены по одному проекту. Банный дом - это дом имеющий площадь 166 кв. м. стоящий на капитальном фундаменте, изготовленный из оцилиндрованного бревна диаметром 300 мм, крыша (мягкая черепица). Дома полностью мебелированы и находятся в эксплуатации.
Административно-гостиничное здание имеет площадь 215 кв. м. состоит из ресепшена, кабинета, кухни со складом и 4-х гостиничных номеров на втором этаже и котельной на (-1)
Все коммуникации городские: свет, магистральный газ, канализация, водоснабжение, проводной интернет. Оборудована одна централизованная котельная которая находится на (-1) этаже административно-гостиничного здания и сделана «гидрострелка» которая позволяет существенно снизить потребление газа. В банные дома горячая и холодная вода поступает по теплотрассам.
Благоустроен и подъезд: отсыпана дорога (асфальтовая крошка), сделано уличное освещение. Оборудована внешняя парковка на 5 машиномест.
Дома могут принимать компании до 20 человек, есть бильярд (русский и американка), караоке, соляная парилка, фитокомната, Плейсташен, аэрохокей и т.д.
Комплекс уже имеет своих постоянных клиентов и не менее 70 пятизвездочных (не накрученных) отзывов. Он начнет окупаться уже на следующий день после регистрации перехода права.
Расчетная доходность к 2025 году это не менее 2 000 000 руб. в летний период и не менее 3 500 000 в зимний. 28 000 000 + 12 500 000 = 33 000 000 в год. Окупаемость не более 5 лет.

Продается Гостиница площадью 713 кв.м. Московская область, цена 182 000 000 руб.