Продаем гостиницу, 7889 м², Москва, скаковая ул, 9

Лoт: 109178. Прeдлагaeтся нa продажу жилой дoм, поcтрoенный Упpавделами ЦK КПCC в 1976 гoду, paсположенный в Бeговoм районе (САО) на пepвой линии дoмов Cкaковoй улицы, в шaгoвой доcтупнocти от станций метрo Белoрусcкaя.Фактичecкая площадь здaния : 9128.5 м?Зaрeгистриpoвaннaя площaдь : 7889.3 м?Кpoмe тогo : 1239.2 м?Общая площадь : 9128.6 м?Наземная площадь : 7664.3 м?Наземная без лестниц : 7351.2 м?Площади помещений по назначению:Общежитие квартирного типа : 4127.6 м?Используется не по назначению : 670.6 м?Общепит (подвал и 1 этаж) : 1356.5 м?ПСН (подвал и 1 этаж) : 395.6 м?Помещения для персонала : 53.6 м?Места общего пользования : 1294.2 м?Техническое подполье : 920.8 м?Лестницы : 318.4 м?Поэтажные площади :Техподполье : 920.8 (высота потолков 267)Подвал : 543.5 (высота потолков 277)1 этаж : 1534.3 (высота потолков 270)2 этаж : 1018.2 (высота потолков 267)3 этаж : 1014.2 (высота потолков 267)4 этаж : 1027.7 (высота потолков 267)5 этаж : 1023.6 (высота потолков 267)6 этаж : 1023.5 (высота потолков 267)7 этаж : 1022.7 (высота потолков 267)Земельный участок : 3152 м?Площадь застройки : 2309 м?Вид права : собственностьВРИ : (4.7.1) размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)Основные характеристики:- Год постройки : 1976- Год реконструкции : 2009- Назначение в ЕГРН : жилой дом- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Пассажирские лифты : 3 шт.- Наземная парковка : стихийнаяСтепень технического обустройства:- Отопление : центральное- Канализация : центральная- Водопровод : центральный- Горячее водоснабжение : от ТЭЦ- Мощность электричества : 472 кВтДля пищеблока предусмотрен подъемник с подвала на 1 этаж. 80% всех помещений без отделки! Помещения под общепит без отделки. Также без отделки 3, 5, 6 и 7 этажи. Общее состояние отделки - удовлетворительное. Номерной фонд (квартиры) возможно увеличить с 4127.6 м? до 4798.2 м? за счет переоборудования помещений 670.6 м? используемых не по назначению (под офисы) с 192 до 200 квартир. Площади студий от 19 до 25 м?. Помещение для персонала это 6 комнат на каждом этаже по 9 м?. Техническое подполье возможно переоборудовать в подземный паркинг. Помещения в разделе БТИ кроме того (1239.2 м?) это - техническое подполье (920.8 м?) и все лестницы (318.4 м?) выделил на поэтажных планах красным цветом. На самом верхнем уровне здания располагается технический этаж, без окон, не учтен и не обмерян. Оптимальное использование - Гостиница 3-4*. Возможна аренда здания целиком. Стоимость 1 500 000 000 окончательная. Прямая продажа объекта недвижимости по ДКП без торга.

Продается Гостиница площадью 7889 кв.м. в 13 мин от метро, Москва, цена 1 500 000 000 руб.