Продаем гостиницу, 9128.5 м², Москва

Пpeдлагаeтcя на пpодажу жилой дом, пoстpоенный Упрaвделами ЦК КПCC в 1976 гoду, pacположенный в Бегoвом pайоне (САО) на пеpвoй линии домoв Скaкoвой улицы, в шагoвoй доступнocти oт стaнций мeтрo Бeлоруcскaя.

Фактичеcкaя площадь здания : 9128.5 м?
Зapегистриpовaннaя площадь : 7889.3 м?
Кpoме тoгo : 1239.2 м?

Oбщая площадь : 9128.6 м?
Наземная площадь : 7664.3 м?
Наземная без лестниц : 7351.2 м?

Площади помещений по назначению:
Общежитие квартирного типа : 4127.6 м?
Используется не по назначению : 670.6 м?
Общепит (подвал и 1 этаж) : 1356.5 м?
ПСН (подвал и 1 этаж) : 395.6 м?

Помещения для персонала : 53.6 м?
Места общего пользования : 1294.2 м?
Техническое подполье : 920.8 м?
Лестницы : 318.4 м?

Поэтажные площади :
Техподполье : 920.8 (высота потолков 267)
Подвал : 543.5 (высота потолков 277)
1 этаж : 1534.3 (высота потолков 270)
2 этаж : 1018.2 (высота потолков 267)
3 этаж : 1014.2 (высота потолков 267)
4 этаж : 1027.7 (высота потолков 267)
5 этаж : 1023.6 (высота потолков 267)
6 этаж : 1023.5 (высота потолков 267)
7 этаж : 1022.7 (высота потолков 267)

Земельный участок : 3152 м?
Площадь застройки : 2309 м?
Вид права : собственность
ВРИ : (4.7.1) размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)

Основные характеристики:
- Год постройки : 1976
- Год реконструкции : 2009
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетон
- Пассажирские лифты : 3 шт.
- Наземная парковка : стихийная

Степень технического обустройства:
- Отопление : центральное
- Канализация : центральная
- Водопровод : центральный
- Горячее водоснабжение : от ТЭЦ
- Мощность электричества : 472 кВт

Высота уровней взята из документов БТИ, фактически высота потолков больше. Для пищеблока предусмотрен подъемник с подвала на 1 этаж. Помещения под общепит без отделки. Также без отделки 5-7 этажи, демонтированы межкомнатные перегородки. Общее состояние отделки – удовлетворительное. Номерной фонд (квартиры) возможно увеличить с 4127.6 м? до 4798.2 м? за счет переоборудования помещений 670.6 м? используемых не по назначению (под офисы) с 192 до 200 квартир. Площади студий от 19 до 25 м?. Помещение для персонала это 6 комнат на каждом этаже по 9 м?. Техническое подполье возможно переоборудовать в подземный паркинг. Помещения в разделе БТИ «кроме того» (1239.2 м?) это - техническое подполье (920.8 м?) и все лестницы (318.4 м?) выделил на поэтажных планах красным цветом. На самом верхнем уровне здания располагается технический этаж, без окон, не учтен и не обмерян. Оптимальное использование - Гостиница 3*. Возможна аренда здания целиком.

Агентства строго не беспокоить!

Продается Гостиница площадью 9128.5 кв.м. Москва, цена 1 500 000 000 руб.