Продаем коммерческую недвижимость, 44996 м²

РАД предлагает к продаже ТРК ИЮНЬ (МО, Красногорск) путем продажи прав (требования) ООО «Финансовые Решения» к ООО «ТРК-Красногорск» и 100% долей ООО «ТРК-Красногорск», компании балансодержателя ТРК ИЮНЬ (МО, Красногорск) . Права требования основаны: Договор уступки прав (требований) № 0665-22/Ц от 25 мая 2022 года, возникших из Договора кредитной линии № 725-10/КЛ от 12 ноября 2010 года (со всеми дополнительными соглашениями) , в размере 5 976 163 191,80. Договор займа № 07102022 от 07 октября 2022 года в размере 506 905 219,10, со сроком действия до 31.05.2027 года включительно. Размер уступаемых прав в полном объеме на дату заключения Договора составляет 6 483 068 410,90, по состоянию на 25.03.2025 года. Точная сумма уступаемых обязательств будет определена на дату заключения договора уступки прав требования. Основной актив: ТРК «ИЮНЬ» в Красногорске, расположенный по адресу: Московская обл. , Красногорский р-н, г. Красногорск, Знаменская ул. , д. 5 (кадастровые номера ОКС: Здание (ТРК-1) 50: 11: 0010104: 2417, Здание (ТРК-2) 50: 11: 0010104: 7364) . Характеристики ТРК ИЮНЬ: объект капитального строительства общей площадью 44 996 кв. м (GBA) , состоящий из двух сообщающихся между собой наземной закрытой галереей, корпусов, расположенных при въезде в город Красногорск с Волоколамского шоссе. Здание ТРЦ 1 общей площадью 20 901,6 кв. м, имеющее 6 (шесть) этажей без подземного этажа, здание введено в эксплуатацию в 2012 году и здание ТРЦ 2 общей площадью 24 094,4 кв. м, имеющее 5 (пять) этажей, в т.ч. один подземный этаж (-1) подземный паркинг, здание введено в эксплуатацию в 2015 году. Собственник: ООО «ТРК-Красногорск». Движимое имущество представлено оборудованием, обеспечивающим функционирование ТРК ИЮНЬ. Объекты капитального строительства располагаются на 6-ти земельных участках, находящихся в долгосрочной аренде у Администрации Красногорского муниципального района Московской области сроком до 2050 года [#8546335#]