Продажа коммерческой недвижимости, 475 м², Первомайское, п. Первомайское

Характеристики объекта:
Площадь объекта – 475 кв.м.
Электрическая мощность 70 кВт.
Объект расположен на 1-й линии при
въезде в новый ЖК Эдельвейс (срок
сдачи 3-й квартал 2024 года)
Въезд в ЖК со стороны Киевского и
Калужского шоссе
Помещение сегмента «Средний +»,
всегда востребовано на рынке, объект
расположен на 1-м этаже нового жилого
дома.
Арендаторы:
ООО «Агроторг» (магазин ТС «Пятерочка»)
-общая площадь 446,0 кв. м
-срок аренды 10 лет с даты подписания Акта приёма-передачи
-арендная ставка – 6% от Розничного в первый год аренды, начиная со 2-го года аренды - 6% от Розничного товарооборота, но не менее 450 000 руб./мес, начиная с 3-го года аренды - 6% от Розничного товарооборота, но не менее 775 000 руб./мес, УСН.
ПВЗ «ОЗОН»
-общая площадь 29,3 кв. м
-арендная ставка – 70000 руб./мес.
Описание объекта:
Объект расположен на первой линии ЖК
«Эдельвейс» на 1-м этаже в новом
жилом доме в Новой Москве
Имеет прекрасную видимость при
въезде в микрорайон и высокий
рекламный потенциал
В непосредственной близости
расположено большое количество
коттеджей и коттеджных поселков,
ближайший из них Vnukovo Country
Club —премиум-класса со школой
Vnukovo International School.
Окружение:
В радиусе 500 метров проживает более
3 500 человек
В радиусе 500 метров работает более
200 человек [#6197147#]

Продается помещение площадью 475 кв.м. в 20 мин от метро, , цена 100 000 000 руб.