Продам готовый бизнес, 100.6 м²

Продажа готового арендного Бизнеcа в paйoне Новаторской. Пoмeщение раcположенo в цоколе жилого дома. Первая линия домов по улицу Ленинский пр-т. Витринное ocтeклениe входной группы.

Концепция - продуктовый стрит ритейл.



3-D тур (перейдите по ссылке): h



Xарaктеристика помещения:

Общая площадь - 100,6 кв.м..

Высота потолков - 2.7 метра.

Выделенная электрическая мощность - 38 кВт.

Входная группа - 1.



Финансовые показатели:

Ежемесячный доход от аренды (МАП) - 350 000 рублей:

1). У Палыча - 350 000 рублей;

Возможность ежегодной индексации по договорам аренды на 10%.



Ежемесячные расходы - 13 028 рублей:

1) Налог на недвижимость - 13 028 рублей.


Остальные коммунальные, эксплуатационные расходы и электричество оплачивают арендаторы.


Чистая прибыль: 336 972 рублей в месяц.

Окупаемость - 9 лет 7 месяцев

Инвестиционный доход - 11 % годовых.



Помещение находится на первой линии, в густонаселенном жилом районе. Арендатор: кондитерский магазин У Палыча. Работают более 18 лет.

Сложившаяся торговая зона. Все арендаторы сидят много лет.
Локация: Высокотрафиковая зона, напротив автобусные остановки.
Окружение: Сбербанк, Азбука Вкуса, Куллклевер.
Район: Плотная застройка, более 25 000 жителей в 5 мин., высокий уровень дохода.

Помещение принадлежит на праве собственности ИП.

Готовый бизнес с гарантированным доходом в престижном районе! Звоните!