Продается готовый бизнес, 100.7 м²

Продается угловое помещение с Аптекой, 100,7м2
1 линия напротив автобусной и трамвайной остановок
МАП 361 000 р., ГАП 4 332 000 р.
ежегодная безусловная индексация 5%

Многоквартирный дом, 2025 г. постройки, заселен
2 входа
25Квт
2 мокрые точки
Потолки 4,5 м
этажность: 1/21
витринные окна
зальная планировка
парковка рядом со входами

Арендаторы:
Аптека «Здесь аптека» - 231 000 р. / мес. (договор аренды с 24.02.2026 на 5 лет: 11 мес. + авто пролонгация на 4 периода)
ПВЗ Wildberries 130 000 р. / мес. (договор аренды с 01.04.2026 на 5 лет: 11 мес. + авто пролонгация на 4 периода)

Арендаторы дополнительно оплачивают:
водоснабжение, электроснабжение, отопление и вывоз мусора

Расходы собственника:
общедомовое имущество 4 800 р./ мес.
взносы на кап. ремонт 3 000 / мес.

Собственник - Физ. Лицо., быстрый выход на сделку.