Продаем готовый бизнес, 102.05 м²

Готовый бизнес

тип объекта

102.05 м²

общая

Описание

Продаем готовый бизнес площадью 102.05 м² расположенный по адресу Люберцы, проезд Некрасовский, 13, цена 38 000 000 руб.

ID: 586479
Продаётся Габ Аптека «Здравсити» и «озон».
Безусловная индексация 5% гарантирует рост стоимости объекта на 2-2.5 млн в год (в сентябре 2026 аренда 300.000 в мес).
Первая линия.
Соседи магазин «магнит», «винлаб». Напротив Мфц.
Через дорогу достраивается городская поликлиника.

Общий арендный платёж 284.000 мес Коммуналка.
Окупаемость 10 лет
Доходность 9,14%
Стоимость 38 000 000 ?

Номер объекта: #1/586479/14501

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена38 000 000 ₽

Цена за м²372 366 ₽

Тип объектаГотовый бизнес

Этаж1

Общая площадь102.05 м²

Дата добавления15 декабря, 2025

Дата обновления30 января, 2026

ID объявления9287458089

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

38 000 000 ₽

372 366 ₽ / м²

Московская область6236

29 135 390 ₽-23 %

128 644 ₽ / м²-65 %

Люберцы459

23 537 996 ₽-38 %

169 792 ₽ / м²-54 %

Расположение

Люберецкий (ГО Люберцы)Люберцыпроезд Некрасовский13

Некрасовка7 мин.4 км.
Лухмановская8 мин.5 км.
Улица Дмитриевского9 мин.6 км.
Лермонтовский проспект14 мин.10 км.
Люберцы11 мин.8 км.
Котельники15 мин.11 км.
Реутов17 мин.15 км.
Косинское 14 мин.8 км.до МКАД

Метро и МЦД
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Алина Медведева

Barnes Moscow

Показать телефон

38 000 000 ₽

372 366 ₽ за м²

Алина Медведева

Barnes Moscow

Показать телефон

Смотреть на карте

Некрасовка7 мин.
ещё 3

Люберецкий (ГО Люберцы)Люберцыпроезд Некрасовский13

FORMALAKES² workplace

ул. Озёрная з.у. 44Б

Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.

ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.

FORMAMOUNT workplace

м. Говорово

Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.