Продаем готовый бизнес, 103.9 м²

Лот 136976.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с федеральным, сетевым Алкогольным оператором, по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Вавилова, 52к1;
Жилой комплекс Комфорт класса «Мой адрес на Вавилова 52». Расположен в Гагаринском районе Юго-Западного административного округа Москвы;
Станция метро «Академическая» расположена в 10 минутах пешим ходом и в 15 минутах ходьбы от станции «Университет»;
Комплекс построен и введен в эксплуатацию в 2020 году. Первая линия одной из самых длинных и знаковых улиц столицы;
Отличные рекламные возможности, с далеким горизонтом просматриваемости вывески по улице Вавилова.

Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже 18-этажного жилого здания, общей площадью 103,9 кв.м, 1-й этаж, витринное остекление. Отдельная входная группа;
Зальная планировка, высота потолков - 5м, электрическая мощность - 21 кВт.
Парковка рядом со входом.

Соседние арендаторы: Салон красоты, Винлаб, Цветы, Горздрав.

Коммерческие условия:
Стоимость 81 900 000 рублей;
Арендатор: федеральная сеть «Бристоль», ДДА на 10 лет;
Арендный поток 395 000 рублей/месяц / 4 740 000 рублей/год;

Собственник Физ.Лицо;
Продажа по ДКПн.