Продам готовый бизнес, 103 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 103 м? в новостройке с надёжнейшим алкомаркетом «Винлаб» - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет. ЖК «Город Счастья». Новостройка. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков «Винлаб», долгосрочный договор аренды на 10 лет от 29.01.25. Арендный поток составляет 200 850 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Новостройка. Первая линия жилого комплекса. ЖК «Город Счастья» это проект комфорт-класса от девелопера ПИК, введён в эксплуатацию, заселён и включает в себя три 17-этажных корпуса и объекты инфраструктуры. Ёмкость 1-й очереди ЖК - 1432 квартиры и более 3500 жителей. Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на одной из основных торговых линий ЖК. Соседи - супермаркет Магнит и аптека Горздрав. Зона пересечения пешеходных маршрутов. Имеется парковка перед фасадом. Высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК.

Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планировка с отдельным входом с фасада. Высота потолка 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 20 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Собственник физическое лицо, схема сделки договор купли-продажи недвижимости.