Продается готовый бизнес, 103 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение общей площадью 103 м? в торговом центре «Прага» с надёжнейшим сетевым интернет-магазином «Wildberries» - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. Арендатор: сетевой интернет-магазин «Wildberries» (не франшиза, работает с 2016 года). Арендный поток составляет 340 000 рублей в месяц. Арендатор стабильно ежегодно индексируется, плановый арендный поток на 2026 год: 370 000 рублей в месяц. УСН.

Торгово-развлекательный центр «Прага» общей площадью 14 000 м2 (4 торговых уровня) расположен в пешей доступности от станций метро Пражская и Улица Академика Янгеля, на первой линии домов в окружении плотного жилого массива. В шаговой доступности от ТЦ проживает более 37 000 человек, а в зоне охвата района Южное Чертаново более 142 000 человек. Якорные арендаторы торгового центра обеспечивают стабильный покупательский трафик: Перекрёсток, Fix Рriсе, Чижик, Светофор, Винлаб, Горздрав, МТС, Озон, Яндекс Маркет, Ермолино, Мясницкий ряд. Имеется вместительная бесплатная парковка.

Помещение расположено на втором этаже торгового центра. Лучшая локация на этаже: угловое расположение рядом с центральной лестницей ТЦ. Зальная планировка, высота потолков 3,2 м. Пункт выдачи работает с 2016 года и показывает сильные финансовые результаты. Арендатор заинтересован в данном объекте и ни разу не отказывал в ежегодной индексации (за исключением пандемийного периода).