Продается готовый бизнес, 1045 м²

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение общей площадью 1045 м? в новом доме с надёжнейшими «Дикси» и «Фикс Прайс» - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет «Дикси» (долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года), сеть магазинов низких цен «Фикс Прайс» (долгосрочный договор аренды на 3 года с 2024 года), сетевые интернет-магазины «Ozon» и «Яндекс.Маркет», кофейня и офисы. Общий арендный поток в настоящий момент составляет 787 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.

Первая линия домов. Центр жилого массива, район плотной жилой застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Встроенно-пристроенное помещение к высотному жилому дому. Зальная планировка, три этажа без подвала, три отдельных входа и зона разгрузки/погрузки, высота потолка 3,2-4,5 м, витринные окна по фасаду. Есть возможность размещения рекламных вывесок. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 150 кВт. Собственник физическое лицо, продажа по договору купли-продажи недвижимости.