Продается готовый бизнес, 1058 м², Озерецкое, бульвар Радости, 2А

Продаю готовый арендный бизнес с сетевым продуктовым ритейлером (Пятерочка) перед въездом в ЖК Мечта на Рогачевском шоссе. Земельный участок площадью 4302 м2 (в собственности) на котором установлены павильоны арендатора. Здание 1058 м2. Договор аренды до 02.2037 года.
МАП - 1 500 000 руб/мес.;
Индексация МАП - 5 % в год;
аренда с ТО - 6%, На данный момент общая арендная плата 2 300 000 руб/мес
Окупаемость с учётом индексации и товарооборота 6,5 лет.

К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:
- наличие парковки перед зданием;
- рядом 2 остановки общественного транспорта;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
- расширяющийся с каждым годом жилой комплекс (ввод 60 000 м2 жилья в ближайшие 2 года, потенциал застройки 260 Га, застроено 1/2 );
Центральные коммуникации, своя газовая котельная, электроэнергия 150 кВт. Арендаторы полностью компенсируют коммунальные затраты, убирают территорию ЗУ, содержат, эксплуатируют и поддерживают все инженерные системы в работоспособном состоянии.

Продается Готовый бизнес площадью 1058 кв.м. Московская область, цена 220 000 000 руб.