Продаем готовый бизнес, 1058 м², Озерецкое, бульвар Радости, 2А

Продаю готовый арендный бизнес с сетевым продуктовым ритейлером (Пятерочка) на въезде в ЖК Мечта (Рогачевское шоссе, Дмитровский городской округ). Земельный участок площадью 4302 м2 в собственности. Здание 1058 м2 в собственности. Вся территория земельного участка и здания сданы в аренду. Договор аренды с «Пятерочкой» до 02.2037 года.
Арендаторы полностью 100 % компенсируют коммунальные затраты, убирают территорию ЗУ, содержат, эксплуатируют и поддерживают все инженерные системы здания в работоспособном состоянии. Центральные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, газ (своя газовая котельная), электричество (150 кВт).
МАП - 2 760 000 руб/мес.;
Ежегодная индексация 5%;
Арендная плата включает 6% от товарооборота универсама «Пятерочка»;
Окупаемость с учётом индексации и товарооборота 7,5 лет.

К достоинствам локации объекта относятся следующие факторы:
- наличие парковки перед зданием;
- рядом 2 остановки общественного транспорта;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
- расширяющийся с каждым годом жилой комплекс (ввод 60 000 м2 жилья в ближайшие 2 года, потенциал застройки 260 Га, застроено 1/2 );

Продается Готовый бизнес площадью 1058 кв.м. Московская область, цена 248 400 000 руб.