Продается готовый бизнес, 106 м², Москва, Ленинградское шоссе, 228к3

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим алкомаркетом «ВИНЛАБ». Продаю торговое помещение 106 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК «ПЕРВЫЙ ЛЕНИНГРАДСКИЙ». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков «ВИНЛАБ». Арендный поток составляет 260 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первый этаж нового высотного жилого дома, дом сдан в эксплуатацию и заселён. Магазин уже открылся и работает !!! Угловое помещение в центральном корпусе крупного густонаселённого жилого массива (ЖК включает в себя 6 многосекционных 15-этажных корпусов с населением более 8 000 человек). В шаговой доступности остановка общественного транспорта до станции метро Ховрино, также в пешей доступности станция МЦД Молжаниново. Имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, два отдельных входа с фасада в помещение. Высота потолка - 3,5 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 25 кВт.

Продается Готовый бизнес площадью 106 кв.м. Москва, цена 34 400 000 руб.