Продается готовый бизнес, 107.2 м²

Лот 642028-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается коммерческое помещение площадью 107,2 кв. м на первом этаже жилого дома в ЖК «Скандинавия». Объект обладает выделенной мощностью 21,4 кВт, свободной планировкой, подключением к системам ХВС, ГВС и канализации. Отделка в помещении отсутствует.

Жилой комплекс «Скандинавия» расположен в юго-западной части Москвы и отличается высокой транспортной доступностью. Прогнозируемая численность населения района составляет около 60 тыс. человек. Обеспечен удобный выезд на трассу СБВ (Солнцево Бутово Варшавское шоссе), а также близость к крупным магистралям: Киевскому и Калужскому шоссе (510 минут). Расстояние до станций метро: «Новомосковская» (2023 г.) 700 м, «Коммунарка» 2 км, «Тёплый Стан» 7 км, «Бунинская аллея» 5,5 км.

Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, парикмахерские, офисы, рестораны, бары, банки, предприятия бытового обслуживания, торговые точки и магазины.

**Характеристики помещения:**
Площадь 107,2 кв. м.
Назначение свободное.
Отделка отсутствует.
Высота потолков 5,76 м.
Разрешенная мощность 21,4 кВт.
Система вентиляции 100;160.
Количество входов 1.
Этажность помещения 1.
Витринное остекление отсутствует.
Прогнозируемая проходимость от 15 до 52 чел./час (по данным «Геоаналитика BestPlace»).

ЖК «Скандинавия» находится в экологически благоприятной зоне на границе Бутовского лесопарка. Проект сочетает комфорт городской инфраструктуры с близостью к природе. В рамках комплекса уже функционируют 5 детских садов и 1 школа, запланировано строительство еще 6 детских садов и 3 школ. Общая площадь парковых и городских пространств составляет 100 га.

Для удобства покупателей доступен интерактивный подбор помещений, включая варианты с возможностью подключения франшиз.

**Транспортная доступность:**
Станции метро: «Новомосковская» (700 м), «Коммунарка» (2 км), «Тёплый Стан» (7 км), «Бунинская аллея» (5,5 км).
Расстояние до МКАД 6,5 км, до Калужского шоссе 2,9 км.

Срок сдачи объекта IV квартал 2026 года.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: НОВОСТРОЙКИ , доб. 211, ЛОТ 642028-Г