Продаю готовый бизнес, 108 м²

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендатором — магазин «Ароматный мир», бренд, ассоциирующийся с качественными напитками и разнообразным ассортиментом, включая алкогольные напитки. Магазин находится на первом этаже торгового комплекса на Ленинском проспекте, 108А, в густонаселенном жилом массиве, окруженном высотными домами с плотностью населения более 20 000 человек в радиусе 400 метров. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта, что делает объект удобным для посещения.

Рядом с торговым центром расположены Рынок на Ленинском и Воронцовский парк, что обеспечивает сверхинтенсивный трафик и повышенную посещаемость. Объект имеет наземную парковочную зону, а также три входные группы, что обеспечивает удобство для мобильных жителей. Современные инженерные решения создают комфортные условия пребывания в торговом центре.

Помещение общей площадью 108 кв.м с высотой потолков 3 м и электрической мощностью 30 кВт. Помещение имеет общий вход, а коммунальные услуги оплачиваются арендатором. Договор аренды заключен на 5 лет, с минимальным арендным платежом (МАП) в 500 000 рублей в месяц и индексацией на 3% ежегодно.

Стоимость продажи помещения составляет 65 000 000 рублей, что является выгодной инвестицией для стабильного дохода.