Продажа готового бизнеса, 110 м², Химки, ул Олимпийская, к2

Лот 146629.

Предлагается в аренду торговое помещение в МО в монолитном 17 и этажном жилом доме (сдача 1 квартал 2025 год) по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, (ЖК «Квартал Ивакино»)
ЖК «Квартал Ивакино» — это уютные дома и дворы без машин в тихом районе Химок. Близость к реке Клязьме, школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом — «Квартал Ивакино» станет прекрасным домом для большой семьи.
Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 «Нева» и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 «Хлебниково» находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 «Химки» — в 15 минутах. До метро «Ховрино» жители смогут добраться за 20 минут.

Технические характеристики: общая площадь: 110 м2, 1 линия, 1 этаж, витринное остекление. Электрическая мощность 20 кВт. Отдельная входная группа.

Коммерческие условия:
Арендатор: Винлаб
МАП - 270000 руб, ПДА, Индексация безусловная 3%
Окупаемость 11,5 лет
Стоимость объекта - 37 000 000 рублей.
Стоимость 1 кв.м - 336 363 рублей.

Продается Готовый бизнес площадью 110 кв.м. Московская область, цена 37 000 000 руб.