Продаю готовый бизнес, 112.1 м²

Готовый арендный бизнес, 1 линия, 1 этаж. Отдельный вход с фасада, витрины, пристройка к жилому дому, свободная планировка, высокие потолки.
Окружение: Сбербанк, Пятерочка, Вкусвилл, Аптека Доктор Столетов и др.

Арендатор: магазин косметики Улыбка Радуги - Срок договора: 5 лет
Арендная ставка: 600 000 ?/месяц. Ежегодная индексация: 5%

Преимущества локации:
1. Первая фасадная линия и высокая видимость: Помещения выходят непосредственно на Ярославское шоссе — одну из главных магистралей Северо-Востока Москвы. Это обеспечивает максимальную экспозицию бренда и постоянный поток автомобилистов и пешеходов.

2. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик: Ярославское шоссе характеризуется высокой загрузкой в утренние и вечерние часы пик. Наличие остановки общественного транспорта прямо напротив здания и подземного пешеходного перехода гарантирует стабильный пешеходный поток.

3. Густонаселённый спальный район с развитой инфраструктурой: Окружение представлено многоквартирными домами с сотнями семей, что обеспечивает постоянный спрос на услуги и товары в шаговой доступности. В радиусе 300500 м уже функционируют кафе, пекарни, аптечные пункты, салон красоты и другие объекты ритейла.

4. Образовательные учреждения рядом: В пешей доступности находятся школы, колледж современных технологий и детские сады — это привлекает дневной трафик родителей, преподавателей и школьников.

5. Отдельные входы и свободная планировка: Каждое помещение имеет собственный фасадный вход и свободную планировку, что упрощает адаптацию под любые концепции — от ПВЗ или кофейни до шоу-рума или офиса.

6. Современные инженерные коммуникации: Централизованные системы отопления, водоснабжения и канализации, витринные окна и высота потолков 3,2 м обеспечивают комфорт как для арендаторов, так и для посетителей.

7. Потенциал роста стоимости: Строительная активность на Ярославском шоссе и близость к транспортным узлам (метро ВДНХ,метро Свиблово и Бабушкинская) создают благоприятные условия для дальнейшего роста стоимости коммерческих площадей.

8. Стабильный инвестиционный спрос: Престиж района среднего уровня и устойчивый спрос на объекты с фасадом и высоким трафиком делают эти помещения привлекательными для вложений с долгосрочной перспективой.


ПОЗВОНИТЕ или НАПИШИТЕ, чтобы не потерять объявление.
СОХРАНЯЙТЕ в избранное.

Без комиссии.

Отвечу на интересующие вопросы. Звоните!