Продажа готового бизнеса, 113.7 м²

1223469 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующими арендаторами — «Бритва» и «ГОРЗДРАВ» — по адресу: Москва, ул. Клинская, д. 2А, ЖК «Мой Адрес на Клинской». Объект расположен на первой линии, на въезде в район и на пересечении трафика старого и нового жилых массивов, что обеспечивает высокую видимость помещения и устойчивый поток потенциальных посетителей.

Общая площадь помещения составляет 113,7 кв. м. Объект расположен на первом этаже жилого комплекса, имеет свободную планировку, витринные окна по фасаду, а также выход на главную улицу и во двор ЖК. Такая конфигурация позволяет эффективно обслуживать сразу несколько направлений клиентского потока: жителей комплекса, проходящую аудиторию с улицы, посетителей соседней застройки и транзитный поток от остановок общественного транспорта.

Арендаторами выступают «Бритва» и аптечная сеть «ГОРЗДРАВ», что формирует сбалансированную коммерческую концепцию с ориентацией на повседневный спрос. Форматы мужских услуг и аптечной торговли хорошо подходят для жилой локации, обеспечивают регулярную посещаемость и повышают устойчивость арендного бизнеса за счёт востребованности у жителей района.

Существенным преимуществом объекта является его расположение. Помещение находится на пересечении потоков старого жилого фонда и нового жилого комплекса, перехватывает утренний и вечерний трафик от трёх остановок общественного транспорта, а также находится в шаговой доступности от МЦД «Грачёвская». Дополнительную транспортную доступность обеспечивает близость станции метро «Ховрино». Благодаря выходу на главную улицу объект хорошо просматривается с разных направлений и обладает высоким рекламным потенциалом.

ЖК «Мой Адрес на Клинской» включает 2 927 квартир, что формирует значительную постоянную аудиторию непосредственно в зоне обслуживания помещения. Свободная парковка повышает удобство посещения, а отсутствие прямой конкуренции усиливает позиции арендаторов и поддерживает стабильный спрос на их услуги.

За счёт сочетания действующих арендаторов, первой линии, витринного фасада, выхода на главную улицу и во двор ЖК, высокой видимости всему району и расположения на пересечении ключевых потоков объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивой клиентской базой, высоким рекламным потенциалом и хорошими перспективами долгосрочного сохранения стоимости.