Продается готовый бизнес, 11.3 м², Москва, Рязанский проспект, 75С1

Собственник! Платим комиссию!
ОКУПАЕМОСТЬ 6,5 ЛЕТ!

Продается, готовый, действующий арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором МОСТАБАК!
Москва, Рязанский проспект 75 стр.1, рядом с выходом Метро;
Цена 30 000 000 руб.
МАП 303 372 руб.;
ГАП 3 640 464 руб.;
Окупаемость до 6,5 лет (с учетом ежегодной индексации);
Ежегодная индексация 6%;
Рентабельность от 12%;
Ежедневный трафик покупателей через магазин более 1000 чел.!
Ликвидность! Востребованность!

Продажа уникального торгового помещения 11,3 м2 с федеральным сетевым арендатором МосТабак в 50 м от м. Рязанский проспект!

Стрит ритейл 11,3 м2, 1 мин. от м. Рязанский Проспект! 1-я линия, 1-й этаж, свой отдельный вход, сверхвысокий и интенсивный пешеходный трафик. Готовый арендный бизнес, торговое помещение для вашего бизнеса, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. В помещении выполнен высококачественный ремонт.

1.Выгодное расположение:
Ритейл с арендатором МосТабак находится в 50 м и 1-й мин. пешком от м. Рязанский Проспект в самом центре района Рязанский (ЮВАО) с большим жилым массивом вдоль Рязанского Проспекта, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Соседи рядом в здании на 1 этаже престижные арендаторы: «Вкусно и Точка», «Аптека Столичка», «Смешные цены», «Аптека Здоров ру» гипермаркет СуперЛента, комиссионный магазин Победа, Столичный гардероб, СберБанк, Деньги, MONARH и др.

2.Премиальные характеристики помещения:
1-я линия, 1-й этаж, свой отдельный вход, высокие потолки 3 м, 4 витринных окон в пол (большая рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 11,3 м2. Электрическая мощность 15 кВт. Прямые договора с Мосводоканалом на канализацию и холодную воду. В помещении встроены вытяжные воздуховоды, на дверях расположены тепловые завесы, проведена система кондиционирования. В помещении выполнен высококачественны ремонт.

3.Инвестиционная привлекательность:
Премиальное расположение. Федеральный стабильный сетевой арендатор МосТабак (137 магазинов). Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения. Высокая арендная ставка 25 500р. за м2/месяц (МАП - 303 372 руб руб., ГАП 3 640 464 руб., индексация 6%), ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, быстрая окупаемость до 6,5лет (с учетом ежегодной индексации), высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности (есть потенциальная очередь из арендаторов на это помещение). Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные инвестиции.

Выгодная покупка! Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке, продажа от ИП. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение! Стабильный пассивный доход! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр! АН и Партнерам платим комиссию!

Продается Готовый бизнес площадью 11.3 кв.м. Москва, цена 30 000 000 руб.