Продаю готовый бизнес, 117.5 м², Москва, Ореховый бульвар, 9

4 июня
2
Обновлено 22 июня

г. Москва Орехово-Борисово Северное

Ореховый бульвар 9

Домодедовская

4 июня
2
Обновлено 22 июня

Готовый бизнес в продажу

Цена:
47 000 000 ₽
цена за м²:
400 000 ₽
Этаж:
1
Тип объекта:
готовый бизнес

Общая площадь:
117.5 м²
Дата публикации:
4 июня
Дата обновления:
22 июня
ID:
925-601-897-6

Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.

Лот 7505.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения на Ореховом бульваре дом 9, ЮАО г. Москвы. Помещение в отдельно-стоящем здании на первой линии центральной улицы района. Ближайшая станция метро «Домодедовская», 5 минут пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, народная тропа от метро. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта (автобусы, маршрутки и др.) Сложившийся крупный спальный район. Высокий рекламный потенциал, рекламная вывеска над входной группой.

Технические характеристики:
Витринное остекление. Высота потолков - 4.2. м. Выделенная электрическая мощность 65 кВт. Зона разгрузки. Технологическая вытяжка. Все центральные коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление. Состояние помещения - за выездом арендатора, с отделкой. Две входные группы.

Коммерческие условия:
Стоимость - 47 000 000 рублей,
Стоимость за кв.м - 400 000 рублей
Арендаторы: Оптика (14.6 м2) - 75 000 МАП с НДС, КУ отдельно.
Потенциальные на 102.9 - 420-470 000 МАП, есть подтвержденные оферты.
Потенциальный МАП - 495 000 с НДС (или 482 500 при переходе на УСН).
Потенциальная окупаемость - 7.9 лет, доходность - 12.6%
Собственник юр. лицо (ОСН)

Продается Готовый бизнес площадью 117.5 кв.м. Москва, цена 47 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.