Продаю готовый бизнес, 117 м², Москва, проспект Нововатутинский, 10

ОКУПАЕМОСТЬ 10-10,5 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с сетевым магазином мяса в НОВОЙ МОСКВЕ !!! Продаю торговое помещение 117 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10-10,5 ЛЕТ! ЖК «НОВЫЕ ВАТУТИНКИ». НОВОСТРОЙКА. Арендатор: сетевой магазин мяса «МЯСНИЧОК». Арендный поток составляет 191 000 рублей в месяц. УСН. Арендатор в помещении более 5 лет, безусловная ежегодная индексация согласно ставке инфляции. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.

Первая линия домов. Помещение расположено внутри густонаселённого жилого массива микрорайона Новые Ватутинки. Это один из крупнейших жилых районов в Новой Москве с населением более 35 000 жителей. Сложившееся торговое окружение. Рядом с помещением находятся и успешно работают: пункт выдачи Wildberries, аптека «Столички», салоны красоты, магазины товаров для дома, ломбард и турагентство. Через 2 года будут открыты станции метро: «Десна» и «Деснёвское», что даст удорожание всей недвижимости района. Удобная транспортная доступность, всего 10 минут от МКАД по скоростному Калужскому шоссе. Постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Угловое помещение прямо напротив пешеходного перехода рядом с остановками общественного транспорта. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!

Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планировка, отдельный вход с фасада в помещение. Витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации.

Продается Готовый бизнес площадью 117 кв.м. Москва, цена 26 000 000 руб.