Продаем готовый бизнес, 118.3 м²

Номер объекта: 540451. ПРОДАЕТСЯ ГАБ С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ И ДОЛГОСРОЧНЫМ ДОГОВОРОМ
Москва, ул. Юровская, д. 95, корп. 3 Площадь: 118,3 м?

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПРЕДСКАЗУЕМЫМ ДОХОДОМ
Редкий формат для инвестора:
помещение сдается одному арендатору, более 5 лет
в этом году подписан новый долгосрочный договор аренды еще на 5 лет
своевременные платежи, МАП 262 000 в месяц
ежегодная индексация по РОССТАТ / ЦБ

Покупатель получает не «поиск арендатора», а уже работающий актив с понятной экономикой

ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС
Объект расположен в одном из самых комфортных и платежеспособных районов Москва — Куркино.

Район с:
* плотной современной жилой застройкой
* семейной аудиторией
* высоким уровнем дохода жителей
* постоянным спросом на детские и спортивные услуги
Стабильный пешеходный трафик обеспечивается жителями ближайших домов и инфраструктурой района.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ШКОЛЫ И СЕМЕЙНАЯ АУДИТОРИЯ
Рядом расположены:
* школы
* детские сады
* семейные жилые комплексы
! Это формирует постоянный поток потенциальных клиентов для арендатора и делает бизнес максимально устойчивым даже в меняющемся рынке.

ПОМЕЩЕНИЕ И ЗДАНИЕ
современный жилой массив
удобный вход
хорошая визуальная доступность
комфортный подъезд
! Большой плюс — наличие парковки рядом с помещением, что критически важно для клиентского бизнеса.

АРЕНДАТОР — «ОКЕАН СЧАСТЬЯ»
В помещении успешно работает студия раннего плавания и детского развития Океан счастья
Сайт арендатора: океансчастья.рф

Преимущества арендатора:
* востребованное направление детского плавания
* семейная аудитория
* индивидуальные занятия с тренерами
* современная система очистки воды
* инфракрасная сауна
* игровая зона для детей
* сформированная клиентская база

Такой формат бизнеса особенно стабилен в семейных районах уровня Куркино.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ

На рынке готового арендного бизнеса многие объекты:
* требуют поиска арендатора
* имеют нестабильную ротацию
* зависят от сезонности

В отличие от них, данный объект:
уже генерирует доход
имеет подтвержденную историю аренды
работает с долгосрочным надежным оператором
показывает высокую устойчивость бизнесаДля сравнения, многие предложения ГАБ в Москве продаются без долгой истории аренды или с краткосрочными договорами. Gotovyy Arendnyy Biznes Gotovyy Arendnyy Biznes

БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ

стабильный денежный поток
ежегодная индексация
долгосрочный договор
сильная локация
востребованный сегмент арендатора

Это та формат актива, который покупают для сохранения капитала и прогнозируемого дохода.
Вы приобретаете не просто помещение, а готовый инвестиционный инструмент с устойчивым арендатором и понятной моделью дохода. Звоните, просмотр организую оперативно.