Продаем готовый бизнес, 118.3 м²

Номер объекта: 540451. ???? ПРОДАЕТСЯ ГАБ С НАДЕЖНЫМ АРЕНДАТОРОМ И ДОЛГОСРОЧНЫМ ДОГОВОРОМ
???? Москва, ул. Юровская, д. 95, корп. 3

???? Площадь: 118,3 м?

???? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПРЕДСКАЗУЕМЫМ ДОХОДОМ
Редкий формат для инвестора:
помещение сдано **более 5 лет одному стабильному арендатору**
подписан **новый долгосрочный договор аренды еще на 5 лет**
своевременные платежи
ежегодная индексация по РОССТАТ / ЦБ

???? Покупатель получает не «поиск арендатора», а уже работающий актив с понятной экономикой

???? ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА БИЗНЕС
Объект расположен в одном из самых комфортных и платежеспособных районов Москва — Куркино.

???? Район с:
* плотной современной жилой застройкой
* семейной аудиторией
* высоким уровнем дохода жителей
* постоянным спросом на детские и спортивные услуги
???? Стабильный пешеходный трафик обеспечивается жителями ближайших домов и инфраструктурой района.

???? ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ШКОЛЫ И СЕМЕЙНАЯ АУДИТОРИЯ
Рядом расположены:
* школы
* детские сады
* семейные жилые комплексы
Это формирует постоянный поток потенциальных клиентов для арендатора и делает бизнес максимально устойчивым даже в меняющемся рынке.

???? ПОМЕЩЕНИЕ И ЗДАНИЕ
современный жилой массив
удобный вход
хорошая визуальная доступность
комфортный подъезд
???? Большой плюс — наличие парковки рядом с помещением, что критически важно для клиентского бизнеса.

???? АРЕНДАТОР — «ОКЕАН СЧАСТЬЯ»
В помещении успешно работает студия раннего плавания и детского развития Океан счастья
Сайт арендатора: океансчастья.рф

Преимущества арендатора:
* востребованное направление детского плавания
* семейная аудитория
* индивидуальные занятия с тренерами
* современная система очистки воды
* инфракрасная сауна
* игровая зона для детей
* сформированная клиентская база

???? Такой формат бизнеса особенно стабилен в семейных районах уровня Куркино.

???? ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ

На рынке готового арендного бизнеса многие объекты:
* требуют поиска арендатора
* имеют нестабильную ротацию
* зависят от сезонности

В отличие от них, данный объект:
уже генерирует доход
имеет подтвержденную историю аренды
работает с долгосрочным надежным оператором
показывает высокую устойчивость бизнесаДля сравнения, многие предложения ГАБ в Москве продаются без долгой истории аренды или с краткосрочными договорами. Gotovyy Arendnyy Biznes Gotovyy Arendnyy Biznes

БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ

стабильный денежный поток
ежегодная индексация
долгосрочный договор
сильная локация
востребованный сегмент арендатора

???? Это формат актива, который покупают для сохранения капитала и прогнозируемого дохода.

???? ИТОГ

Не просто помещение — а готовый инвестиционный инструмент с устойчивым арендатором и понятной моделью дохода.