Продам готовый бизнес, 119.2 м², Пушкино

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Новое Пушкино
Ввод в эксплуатацию:I кв. 2025 г..

АРЕНДАТОР -
Вкусвилл: ДДА на 5 лет, безусловная индексация 3%
ПВЗ: ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5%
S=119,2 м2,
МАП - 320 000 руб./мес.
ГАП - 3 840 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ - 10,6 лет
ДОХОДНОСТЬ -9,5 %

Характеристики помещения:

- 1 этаж, отдельных вход;
- Качественная отделка от арендатора;
- Смешанная планировка, мокрые точки;
- Витринное остекление;
- Электрическая мощность - 25 кВт.
- Угловое помещение в центре жилого массива, шаговая доступность от метро

Расположение:
Жилой квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция Заветы Ильича и в 2 км станция Пушкино Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продается Готовый бизнес площадью 119.2 кв.м. , цена 40 300 000 руб.