Продается готовый бизнес, 1196.7 м², Москва, Нижегородская улица, 32сА

Готовый арендный бизнес в престижном деловом районе Таганский.

Об объекте
Помещение площадью 1196,7 м2 расположено на первом этаже Бизнес-центра «На Нижегородской» .
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Несколько остановок общественного транспорта в радиусе 300 метров от входа.
Пешеходный трафик формируется за счет отличной визуализации объекта и его близости к метро.
Первый этаж 984,8 м2. Мезонинный этаж 126,3 м2.
Высота потолков 3,5 метра.
Установленная мощность = 60 кВт. Есть возможность увеличить электрическую мощность.
Качественная отделка помещений и витринные окна.
Несколько отдельных входов: Центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки.
Помещение поделено на три блока. Заполняемость объекта арендаторами: 100 %. Действующие арендаторы: сетевой магазин «Светофор», продуктовый супермаркет, цветочный бутик.
Место для рекламы на фасаде.
Парковка: 15 бесплатных мест на прилегающей территории. Рядом городские парковки.
Доступ в здание: ежедневно, круглосуточно.

Расположение
БЦ расположен в пешей доступности от станций метро «Калитники» (11 минут пешком по прямой), «Площадь Ильича» и «Римская» (15 минут пешком).
Удобный выезд на Нижегородскую улицу, Рязанский проспект и ТТК.
Район жилой застройки со сложившимся торговым окружением.
Инфраструктура района сформирована и развита.
Помещение расположено в максимально выгодной локации этого района.
Первая линия домов.

Коммерческие условия/ Арендаторы
Помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам
100 % заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки
МАП 1 512 927 руб.
Индексация раз в год 10 %


Арт. 60014398

Продается Готовый бизнес площадью 1196.7 кв.м. в 15 мин от метро, Москва, цена 149 000 000 руб.