Москва
Готовый бизнес 120.4 м²
84 000 000 ₽
697 674 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 6 февраля, 20263 просмотра

Продается готовый бизнес, 120.4 м²

Готовый бизнес
тип объекта
120.4 м2
общая

Описание

Продается готовый бизнес площадью 120.4 м² расположенный по адресу Москва, ул. Краснодарская, 57К3, цена 84 000 000 руб.
Арт. 91535214. Продаётся готовый арендный бизнес — торговое помещение с действующим арендатором в густонаселённом районе ЮВАО, метро «Люблино».

Помещение имеет отдельный вход с фасада, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и высокую коммерческую привлекательность.

Ключевые преимущества:

Действующий арендатор — магазин одежды MIR-BAZAR



Долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет
(действует до 07.08.2030)



Ежегодная индексация арендной ставки по ИПЦ



Отдельный фасадный вход



Высота потолков — 3,8 м



Помещение расположено в жилом доме



Востребованный формат стрит-ритейла



Развитое торгово-жилое окружение, в том числе ТЯК «Москва»



Технические характеристики

Площадь: 120,4 м?



Тип здания: жилой дом



Вход: отдельный, с фасада



Высота потолков: 3,8 м



Финансовые условия

Стоимость объекта: 84 000 000 ?



Арендный доход: 784 286 ? в месяц



Годовой арендный доход: 9 411 432 ?



Инвестиционные показатели:

Окупаемость: 9 лет



Годовая доходность (gross): 11%



Потенциал роста дохода за счёт ежегодной индексации по ИПЦ



Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена84 000 000 ₽
Цена за м2697 674 ₽
Тип объектаГотовый бизнес
Общая площадь120.4 м2
Дата добавления6 февраля, 2026
Дата обновления6 февраля, 2026
ID объявления9289398413

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
84 000 000 ₽
697 674 ₽ / м2
40 978 331 ₽-51 %
396 825 ₽ / м2-43 %
38 930 126 ₽-54 %
362 459 ₽ / м2-48 %
48 871 424 ₽-42 %
362 160 ₽ / м2-48 %
Контакты
Эмин Гаджиев
Penny Lane Moscow
Спецпредложения
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 30%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37

Похожие объявления в этом доме

76 800 000 ₽

637 874 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 120,4 м²
Объявление снято
Похожие

84 000 000 ₽

697 674 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 120,4 м²
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

87 480 000 ₽

291 600 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 300 м²
Объявление снято
Похожие

82 000 000 ₽

356 522 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 230 м²
  • Братиславская

ул. Перерва, 52

Объявление снято
Похожие

82 000 000 ₽

355 440 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 230,7 м²
  • Братиславская

ул. Перерва, 52

Объявление снято
Похожие

82 000 000 ₽

356 522 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 230 м²
  • Братиславская

ул. Перерва, 52

Объявление снято
Похожие

82 000 000 ₽

160 501 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 510,9 м²
Объявление снято
Похожие

90 000 000 ₽

95 238 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 945 м²
  • Алма-Атинская

ул. Братеевская, 16К1

Объявление снято
Похожие

79 000 000 ₽

774 510 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 102 м²
  • Борисово
Объявление снято
Похожие

77 000 000 ₽

272 085 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 283 м²
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Я тебя люблю. У нас будет Вейв! Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
Я тебя люблю. У нас будет Зиларт! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru