Продаю готовый бизнес, 1215.2 м², Петрово-Дальнее, улица Поселок Ленинский, 1А

Продается нежилое отдельно-стоящее 2-х этажное здание на Ильинском шоссе.
Адрес: Красногорск, с. Петрово-Дальнее, ул. Поселок Ленинский, зу 1А.
Здание общей площадью в собственности: 1 215,2 кв.м
Земельный участок площадью в собственности: 6,51 соток

Прилегающий к зданию участок: получено разрешение на размещение объекта элемента благоустройства территории на земли, государственная собственность которых не разграничена, площадью 19,17 соток.
Асфальтированная парковка вокруг здания на 50 м/м.

Наименование: Магазин
Год строительства: 2021 год

Арендаторы:
1 этаж 580 кв.м - долгосрочный договор аренды с ритейлером Пятерочка с 22.05.2022 года на 10 лет,
2 этаж 590 кв.м - подготовлен для аренды.

Конструктивные элементы здания:
Фундамент - монолитный железобетонный,
Стены наружные - железобетонный колонны, пенобетонный блок,
Крыша - плоская,
Перегородки - ГКЛ,
Перекрытия - монолитные железобетонные
Лестницы - монолитная железобетонная внутренняя, металлическая наружная,
Окна, двери, ворота - ПВХ,
Полы - плитка.

Коммуникации:
Электричество - 150 кВт,
Отопление - электрическое,
Газ - получены ТУ,
Водоснабжение - центральное,
Водоотведение - центральное.

Северо-Западное направление Подмосковья очень привлекательно для инвестирования. Это уникальный объект. Единственный в таком роде в этой локации за смешные деньги.
При сдаче в аренду двух этажей - окупаемость проекта - 8-9 лет.
Постоянный арендатор Пятерочка приносит стабильный ежемесячный доход.

Продается Готовый бизнес площадью 1215.2 кв.м. Московская область, цена 135 000 000 руб.