Продаем готовый бизнес, 124 м², Пушкино, 20

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Новое Пушкино
Ввод в эксплуатацию:I кв. 2025 г..

АРЕНДАТОР - Винлаб: долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная
индексация 3%
Недым: долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная
индексация 5%
S=124 м2,
МАП - 349 000 руб./мес.
ГАП - 4 188 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ - 11 лет
ДОХОДНОСТЬ -9,1 %

Характеристики помещения:

- 1 этаж, отдельных вход;
- Качественная отделка от арендатора;
- Смешанная планировка, мокрые точки;
- Витринное остекление;
- Электрическая мощность - 25 кВт.
-Помещение в центре крупного жилого комплекса.

Расположение:

Жилой квартал находится в 21 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
На территории квартала имеются остановки общественного транспорта, в 1,5 км находится станция Заветы Ильича и в 2 км станция Пушкино Ярославского направления железной дороги. Путь до Москвы на автомобиле по Ярославскому шоссе занимает 20 минут, на электричке 40 минут. В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Продается Готовый бизнес площадью 124 кв.м. Московская область, цена 46 000 000 руб.