Продаем готовый бизнес, 124 м², Пушкино, к20

829730 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК «Новое Пушкино», корпус 20. Ввод в эксплуатацию — I квартал 2025 года. Комплекс состоит из 29 корпусов, этажностью 10-17 этажей, рассчитанный на 15 000 квартир. Развитая инфраструктура: 3 школы на 2 650 мест, 3 детских сада на 740 мест, кафе, магазины, салоны. Удобный выезд на Ярославское шоссе в 4 км. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Ближайшая ж/д станция — Пушкино (8 минут на транспорте). В 2025-26 гг. планируется открытие станции МЦД Пушкино рядом с ЖК. 1 этаж 17-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление. Место для вывески. Помещение на въезде в ЖК. Есть многоуровневый паркинг. Рядом остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:
Площадь блока: 124 кв.м
Электрическая мощность: 25 кВт
Высота потолков: 3,5 м

Арендатор: винлаб и недым
ДДА на 7 лет
Общий МАП - 349 000 руб
ГАп - 4 188 0000 руб
Окупаемость: 11 лет

Продается Готовый бизнес площадью 124 кв.м. Московская область, цена 39 500 000 руб.